기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

한진로즈힐 관리비 명세서

부산광역시 영도구 와치로 294

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,900원 영도구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 270세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2004.12.27 (22년차)
관리비부과면적
18,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
231대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60677104
한진로즈힐 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,714원 700.6 12,882,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,011원 높음 64% 영도구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 616.9 11,342,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,685원 높음 129% 영도구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 24.7 455,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 48,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,837원 높음 406% 영도구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 56.3 1,036,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,376원 607.6 11,171,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,670원 높음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 215.4 3,960,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,887원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 309.9원 대비 321.4 5,909,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,053원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.2 554,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,391원 비교 자료 없음 35.1 645,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 375원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 101,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,819원 70.8 1,301,023
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 244원 낮음 85% 영도구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 3.6 66,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,574원 높음 208% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 67.2 1,235,023
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,598원 919.2 16,901,351
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,886원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 101.1 1,859,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,628원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 479.1 8,809,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,174원 높음 9364% 영도구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 17.2 317,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,211원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 223.4 4,107,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,741원 높음 20% 영도구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.6 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 높음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 174,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,037원 높음 86% 영도구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,275원 높음 67% 영도구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.4 614,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,005원 602.1 11,071,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,005원 높음 152% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 602.1 11,071,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,512원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 44% 2,900 53,328,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,253,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,618만 25.02
  2. 4,566만 25.03
  3. 4,564만 25.04
  4. 4,640만 25.05
  5. 4,722만 25.06
  6. 5,219만 25.07
  7. 5,110만 25.08
  8. 5,346만 25.09
  9. 4,662만 25.10
  10. 4,635만 25.11
  11. 4,712만 25.12
  12. 5,333만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
49,635,166원
2026년 1월
53,328,195원

세대당 ▲ +13,677원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,577만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 23,699원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,071,440원 부과 · 330,000원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,977원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,267만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 개인하수처리시설(오수 정화조) 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6. 에 의거 입주자대표회의 의결 (주)원경엔지니어링 3,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.03 소프트웨어(한글) 정품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 2 (주)드림아이티 770,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 101동, 102동 하수 및 103동 오수 횡주관 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6항에 의거함 부산 하수911 4,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.24 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 2 (주)나우이엘 272,730원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 대형 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 2 올픽스 810,500원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6 두레세무회계 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6 동서인쇄종합기획 550,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.04.30 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6.의 경우로 2인 이상 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 블루샘 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 103동 옥내 소화전 누수 수리 및 부속 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6.의 경우로 2인 이상 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 (주)광진소방이엔씨 1,550,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.02.27 시설물 광고 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항의 [별표2] 6의 경우로 2인 이상 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 백광애드 700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법