기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

동삼절영3차 관리비 명세서

부산광역시 영도구 와치로 287

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,320원 영도구 대비 높음 19%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.12.27 (29년차)
관리비부과면적
21,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성수종합건설(주)
주차
125대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60680907
동삼절영3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,232원 625.7 13,403,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,379원 높음 59% 영도구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 561.0 12,016,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 높음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.5 311,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 36,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 281% 영도구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,706원 높음 420% 영도구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 45.5 974,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,545원 647.8 13,876,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,702원 낮음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 163.0 3,492,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,898원 높음 48% 영도구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 452.0 9,683,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 비교 자료 없음 16.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 972원 낮음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 16.3 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,534원 76.2 1,632,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,471원 높음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.7 529,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,063원 높음 131% 영도구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 51.5 1,102,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,722원 617.1 13,219,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,404원 높음 41% 영도구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 124.4 2,665,445
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,740원 낮음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 264.5 5,666,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,313원 비교 자료 없음 -55.7 -1,192,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,761원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 214.5 4,593,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,563원 높음 28% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.3 562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 194원 비교 자료 없음 3.3 70,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 287원 낮음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 103,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 948원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.9 341,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,138원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.1 409,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 352.9 7,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 높음 66% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 352.9 7,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,033원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 19% 2,320 49,691,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,143,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,975만 25.01
  2. 4,909만 25.02
  3. 4,794만 25.03
  4. 4,969만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,441만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 11,877원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 4,836만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 아파트 회계 전반과 자금의 흐름 및 재무사항 등을 파악하고 있음 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 승강기 사고배샹 책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 사고배상 책임공제 보상 및 보험료 비교분석한 결과로 선정 대한 주택관리사 협회 공제사업단 34,800원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.02 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 수행 평가에 의거 (주) 부공전기 10,320,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.03 승강기 메인 로프 교체 공사(302동 3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지관리업체의 신뢰도와 타업체 견적을 의뢰, 비교검토하여 입주자대표회의서 결정 OTIS 4,700,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.05.20 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 및 입주자 대표회의 의결 (주) 비앤에이서비스 83,306,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.17 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6항에 의거 (주) 대성실업 3,072,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.31 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의거하여 선정 및 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 LG헬로비젼 중부산 방송 864,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 소독 방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체의 사정으로 인해 사업수행이 곤란하여 소독업체 견적서비교 검토에 의거 최저가를 제시한 업체 선정 태극포레로드 2,100,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 지하 사무실 임대(otis)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지하 임대 계약 otis 사무실 및 창고 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무대리를 위하여 홈텍스 세무대리 및 업무수행 과정 수행업무( 견적서 3부 비교에 의해 결정) 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법