기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 영도구 동삼동
동삼절영3차 관리비 명세서
부산광역시 영도구 와치로 287
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,250원 영도구 대비 ▲높음 16%
- 360세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 360세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.12.27 (29년차)
- 관리비부과면적
- 21,421㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성수종합건설(주)
- 주차
- 125대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영도구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,247원 |
합계의 26%
|
575.5 | 12,328,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,757원 | ▲높음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 | 550.5 | 11,792,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 663원 | ▲높음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 11.1 | 238,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 105원 | ▼낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.8 | 37,650 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 61원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 662원 | ▼낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 11.1 | 238,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,171원 |
합계의 29%
|
641.5 | 13,741,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,583원 | ▼낮음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 | 161.1 | 3,449,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,616원 | ▲높음 53% 영도구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 | 464.1 | 9,941,770 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 972원 | ▼낮음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 16.3 | 350,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,619원 |
합계의 3%
|
60.8 | 1,302,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 556원 | ▼낮음 45% 영도구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 9.3 | 200,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,063원 | ▲높음 130% 영도구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 51.5 | 1,102,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,824원 |
합계의 28%
|
618.9 | 13,256,668 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,042원 | ▼낮음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 | 67.9 | 1,455,238 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,270원 | ▼낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 | 323.8 | 6,937,120 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,640원 | 비교 자료 없음 | -44.4 | -950,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,105원 | ▲높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 | 203.4 | 4,357,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,590원 | ▲높음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 26.7 | 572,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 194원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 70,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 335원 | ▼낮음 42% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 5.6 | 120,430 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 794원 | ▼낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 13.4 | 286,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,134원 | 0% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 19.0 | 408,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,000원 |
합계의 16%
|
352.9 | 7,560,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,000원 | ▲높음 66% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 | 352.9 | 7,560,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,861원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▲높음 16% | 2,250 | 48,190,088 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,345,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,975만 25.01
- 4,909만 25.02
- 4,794만 25.03
- 4,969만 25.04
- 4,796만 25.05
- 4,801만 25.06
- 3,752만 25.07
- 5,187만 25.08
- 5,052만 25.09
- 4,906만 25.10
- 4,815만 25.11
- 4,819만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,331만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 14,626원
월 부과액의
3년 5개월
월 7,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,672원 대비
▲높음 69%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 3억 4,836만원
- 공개 계약 전체 90건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 아파트 회계 전반과 자금의 흐름 및 재무사항 등을 파악하고 있음 | 엠에스텍스세무회계 | 1,000,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.09 |
| 2026.09.08 | 승강기 사고배샹 책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 사고배상 책임공제 보상 및 보험료 비교분석한 결과로 선정 | 대한 주택관리사 협회 공제사업단 | 34,800원 | 26.09.23 ~ 27.09.23 |
| 2026.09.02 | 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 수행 평가에 의거 | (주) 부공전기 | 10,320,000원 | 26.09.20 ~ 28.09.19 |
| 2026.07.03 | 승강기 메인 로프 교체 공사(302동 3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지관리업체의 신뢰도와 타업체 견적을 의뢰, 비교검토하여 입주자대표회의서 결정 | OTIS | 4,700,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.08 |
| 2026.05.20 | 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 및 입주자 대표회의 의결 | (주) 비앤에이서비스 | 83,306,400원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.03.17 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6항에 의거 | (주) 대성실업 | 3,072,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2025.12.31 | 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의거하여 선정 및 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 | LG헬로비젼 중부산 방송 | 864,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.29 | 소독 방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체의 사정으로 인해 사업수행이 곤란하여 소독업체 견적서비교 검토에 의거 최저가를 제시한 업체 선정 | 태극포레로드 | 2,100,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.23 | 지하 사무실 임대(otis)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지하 임대 계약 | otis 사무실 및 창고 | 3,600,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.27 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무대리를 위하여 홈텍스 세무대리 및 업무수행 과정 수행업무( 견적서 3부 비교에 의해 결정) | 정수회계사무소 | 600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.20 | 경비용역업체 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 수행 평가에 의거 | (주)하나종합관리 | 238,762,080원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.09.08 | 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 아파트 회계 전반과 자금의 흐름 및 재무사항 등을 파악하고 있음 | 엠에스텍스세무회계 | 1,000,000원 | 25.09.08 ~ 25.09.19 |
| 2025.09.03 | 급수펌프 교체 (2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 펌프의 용도 파악 여부 및 기술적인 측면을 우선 고려하였으며 3개 업체의 견적을 비교하여 최저가 업체 선정 | 제일펌프 | 2,800,000원 | 25.09.03 ~ 25.09.26 |
| 2025.07.18 | 관리업무 저산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가항목 및 기준에 의거 | 주식회사 아이엠씨 | 6,545,455원 | 25.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2025.05.15 | 소방안전관리 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가항목 및 기준에 의거(세대 점검 포함) | (주) 대한소방이앤지 | 7,440,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.03.06 | 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 수행 평가에 의거 | OTIS | 7,636,320원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.12.27 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험업체 화재로 인한 가입거절 | 메리츠 화재 | 16,839,600원 | 25.01.22 ~ 26.01.22 |
| 2024.11.18 | 개인하수처리시설 관리대행 수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 수행 평가에 의거 | 동산환경엔지니어링(주) | 4,363,632원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.10.30 | 시설물의 정밀 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물의 정밀 안전점검 수행한 업체로서 시설물 안전점검 내력 전/후 파악하고 있는 업체로서 수의계약요건을충족 | (주) 리더스씨앤엠 | 1,100,000원 | 24.10.30 ~ 25.01.15 |
| 2024.09.25 | 개별계량장비 유지관리 계약(음식물)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행 평가에 의거 | 일월정밀(주) | 1,152,000원 | 24.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2024.09.20 | 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 수행 평가에 의거 | 한국산업 | 3,456,000원 | 24.10.16 ~ 26.10.15 |
| 2024.09.06 | 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 사고배상 책임공제 보상 및 보험료 비교분석한 결과로 선정 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 75,400원 | 24.09.23 ~ 25.09.23 |
| 2024.09.03 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 수업수행 실적을 평가하였고, 아파트의 비상 출동이나 천재지변에(태풍 발생 및 이상유무) 적극적인 업무 자세로 협조함 | (주) 부공전기 | 9,600,000원 | 24.09.20 ~ 26.09.19 |
| 2024.09.02 | 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 수행 평가에 의거 | 엠에스텍스세무회계 | 1,000,000원 | 24.09.02 ~ 24.09.20 |
| 2024.04.08 | 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 접수 후 최저가를 제시한 업체에 계약 | (주) 바른기업 | 2,100,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.28 | 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 수행 평가에 의거 | (주) 대성실업 | 2,640,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.11 | 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가를 통하여 | OTIS | 3,818,182원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.01.04 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재발생으로 보험업체 가입불가 | 메리츠 화재 | 14,033,000원 | 24.01.22 ~ 25.01.22 |
| 2023.11.16 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가를 실시한 결과 수행평가가 양호하고 입주민 등의 경비 용역 재계약 이의제 신청 결과 이의제기가 없음에 따라 입주자 대표회의 결의에 의거 재계약 | 하나종합관리 | 228,057,600원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.09.21 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 사고배상 책임 가입금액을 상향조정에도 불구하고 타사(192,100원)와 비교해서 담보사항의 공제료가 저가로 관리비 절감 | 대한주택관리사 협회 공제사업단 | 94,300원 | 23.09.23 ~ 24.09.23 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법