기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

동삼절영3차 관리비 명세서

부산광역시 영도구 와치로 287

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,358원 영도구 대비 높음 7%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.12.27 (29년차)
관리비부과면적
21,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성수종합건설(주)
주차
125대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60680907
동삼절영3차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,443원 595.6 12,759,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,826원 높음 55% 영도구 중앙값 ㎡당 367.7원 대비 568.5 12,177,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 높음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 244,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 37,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 비교 자료 없음 5.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.0 192,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,200원 642.0 13,752,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,825원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 165.1 3,537,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,403원 높음 48% 영도구 중앙값 ㎡당 310.5원 대비 460.5 9,865,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 972원 낮음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.3 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,619원 60.8 1,302,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 556원 낮음 57% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 9.3 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,063원 높음 148% 영도구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 51.5 1,102,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,071원 707.0 15,145,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,162원 높음 162% 영도구 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 187.6 4,018,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,765원 낮음 43% 영도구 중앙값 ㎡당 550.8원 대비 315.4 6,755,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,284원 비교 자료 없음 -72.0 -1,542,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,803원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 215.2 4,608,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,590원 높음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.7 572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 194원 비교 자료 없음 3.3 70,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 낮음 45% 영도구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 104,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 417원 낮음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,133원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.0 408,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 352.9 7,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 높음 57% 영도구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 352.9 7,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,334원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 7% 2,358 50,520,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,769,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,975만 25.01
  2. 4,909만 25.02
  3. 4,794만 25.03
  4. 4,969만 25.04
  5. 4,796만 25.05
  6. 4,801만 25.06
  7. 3,752만 25.07
  8. 5,187만 25.08
  9. 5,052만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,917만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 13,499원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,560,000원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,163원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 4,836만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 아파트 회계 전반과 자금의 흐름 및 재무사항 등을 파악하고 있음 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 승강기 사고배샹 책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 사고배상 책임공제 보상 및 보험료 비교분석한 결과로 선정 대한 주택관리사 협회 공제사업단 34,800원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.02 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 수행 평가에 의거 (주) 부공전기 10,320,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.03 승강기 메인 로프 교체 공사(302동 3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지관리업체의 신뢰도와 타업체 견적을 의뢰, 비교검토하여 입주자대표회의서 결정 OTIS 4,700,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.05.20 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 사업수행 실적 평가 및 입주자 대표회의 의결 (주) 비앤에이서비스 83,306,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.17 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6항에 의거 (주) 대성실업 3,072,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.31 공시청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의거하여 선정 및 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 LG헬로비젼 중부산 방송 864,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 소독 방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체의 사정으로 인해 사업수행이 곤란하여 소독업체 견적서비교 검토에 의거 최저가를 제시한 업체 선정 태극포레로드 2,100,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 지하 사무실 임대(otis)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지하 임대 계약 otis 사무실 및 창고 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 세무대리를 위하여 홈텍스 세무대리 및 업무수행 과정 수행업무( 견적서 3부 비교에 의해 결정) 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법