기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 봉래동4가

영도유림아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 봉래길 94

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,262원 영도구 대비 높음 18%
  • 310세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1996.12.30 (30년차)
관리비부과면적
26,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
177대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
길연종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60681101
영도유림아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,330원 453.0 11,882,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,474원 높음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 431.1 11,306,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 높음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 335,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 45,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 194,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,471원 490.2 12,856,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,698원 낮음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 150.1 3,936,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,048원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 296.0 7,764,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 높음 34% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 33.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 91% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,049원 59.7 1,565,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,240원 낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.7 384,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,810원 높음 104% 영도구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 45.0 1,181,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,199원 758.8 19,901,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,557원 낮음 66% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 30.2 792,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,588원 높음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 432.4 11,342,126
D09 수도료(공용) 공용 수도 -179원 비교 자료 없음 -2.1 -55,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,629원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 220.2 5,775,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 35% 영도구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.0 707,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,006원 비교 자료 없음 11.9 312,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 높음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.6 277,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,871원 높음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.1 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 550원 낮음 67% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.5 170,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,305원 500.0 13,114,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,305원 높음 136% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 500.0 13,114,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,354원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 18% 2,262 59,319,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,962,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,520만 25.01
  2. 6,248만 25.02
  3. 5,932만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,413만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,545원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,114,540원 부과 · 3,823,680원 사용
적립률 15.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,552만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 9호 사업수행평가 후 수의계약 (주)부산전기안전기술 6,545,455원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 오수 정화시설 관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 9호 (사업수행평가) 수의계약 (주)대진환경개발 5,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 관리규약개정 인쇄물계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년도 예산안, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 따른 수의계약 동서인쇄종합기획 850,000원 26.04.17 ~ 26.06.10
2026.03.30 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 1호,6호 대한주택관리사협회 공제사업단 2,553,400원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.02.23 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 9호 (주)구구환경공사 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 9호 일월정밀(주) 1,152,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.23 103동 2호라인 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 대림배관청소 400,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.02 소방시설보수공사(자체점검지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 길연소방(주) 850,000원 26.01.02 ~ 26.01.05
2025.11.21 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 입주자대표회의 의결로 수의계약 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 입주자대표회의 의결로 수의계약 길연소방(주) 2,000,000원 25.11.17 ~ 25.11.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법