기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 봉래동4가

영도유림아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 봉래길 94

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,317원 영도구 대비 높음 19%
  • 310세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1996.12.30 (30년차)
관리비부과면적
26,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
177대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
길연종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60681101
영도유림아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,149원 462.7 12,136,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,130원 높음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 438.9 11,510,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 높음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 335,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 42,390
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.1 28,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 219,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,495원 490.4 12,863,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,513원 낮음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 147.9 3,878,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,257원 낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 298.5 7,829,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 높음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 33.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 91% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,565원 65.8 1,725,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,368원 높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.2 424,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,197원 높음 125% 영도구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 49.6 1,301,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,556원 798.5 20,942,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,729원 낮음 73% 영도구 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 20.4 535,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,672원 높음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 445.3 11,678,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -162원 비교 자료 없음 -1.9 -50,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,105원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 237.6 6,232,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.3 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,006원 비교 자료 없음 11.9 312,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 21% 영도구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.5 302,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 67% 영도구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.7 596,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 550원 낮음 66% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 6.5 170,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,452원 비교 자료 없음 17.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,305원 500.0 13,114,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,305원 높음 135% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 500.0 13,114,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,070원 중앙값 1,946원/㎡ 높음 19% 2,317 60,781,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,963,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,520만 25.01
  2. 6,248만 25.02
  3. 5,932만 25.03
  4. 6,234만 25.04
  5. 6,090만 25.05
  6. 6,078만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,629만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,771원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,114,540원 부과 · 3,102,000원 사용
적립률 15.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,552만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 9호 사업수행평가 후 수의계약 (주)부산전기안전기술 6,545,455원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 오수 정화시설 관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 9호 (사업수행평가) 수의계약 (주)대진환경개발 5,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 관리규약개정 인쇄물계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년도 예산안, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 따른 수의계약 동서인쇄종합기획 850,000원 26.04.17 ~ 26.06.10
2026.03.30 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 1호,6호 대한주택관리사협회 공제사업단 2,553,400원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.02.23 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 9호 (주)구구환경공사 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 9호 일월정밀(주) 1,152,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.23 103동 2호라인 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 대림배관청소 400,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.02 소방시설보수공사(자체점검지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 길연소방(주) 850,000원 26.01.02 ~ 26.01.05
2025.11.21 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 입주자대표회의 의결로 수의계약 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 입주자대표회의 의결로 수의계약 길연소방(주) 2,000,000원 25.11.17 ~ 25.11.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법