기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 봉래동4가

영도유림아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 봉래길 94

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,409원 영도구 대비 높음 16%
  • 310세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1996.12.30 (30년차)
관리비부과면적
26,228㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
177대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
길연종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60681101
영도유림아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,954원 484.0 12,695,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,097원 높음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 462.1 12,120,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.0 341,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 27% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 42,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.3 191,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,082원 544.7 14,285,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,011원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 165.6 4,343,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,055원 높음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 304.4원 대비 319.8 8,386,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,290원 비교 자료 없음 15.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 높음 28% 영도구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 33.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 91% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,208원 61.6 1,614,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,012원 낮음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.0 313,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,197원 높음 118% 영도구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 49.6 1,301,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,247원 818.5 21,466,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,750원 높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 103.4 2,712,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,842원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 400.0 10,490,934
D09 수도료(공용) 공용 수도 -632원 비교 자료 없음 -7.5 -195,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,536원 높음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 242.7 6,366,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.5 720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,006원 비교 자료 없음 11.9 312,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 높음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.8 336,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,787원 높음 58% 영도구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.1 554,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 550원 낮음 66% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 6.5 170,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,305원 500.0 13,114,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,305원 높음 123% 영도구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 500.0 13,114,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,797원 중앙값 2,068원/㎡ 높음 16% 2,409 63,177,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,291,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,520만 25.01
  2. 6,248만 25.02
  3. 5,932만 25.03
  4. 6,234만 25.04
  5. 6,090만 25.05
  6. 6,078만 25.06
  7. 6,318만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,240만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,005원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,114,540원 부과 · 6,997,100원 사용
적립률 15.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,691원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,552만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 9호 사업수행평가 후 수의계약 (주)부산전기안전기술 6,545,455원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 오수 정화시설 관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 9호 (사업수행평가) 수의계약 (주)대진환경개발 5,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 관리규약개정 인쇄물계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년도 예산안, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 따른 수의계약 동서인쇄종합기획 850,000원 26.04.17 ~ 26.06.10
2026.03.30 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 1호,6호 대한주택관리사협회 공제사업단 2,553,400원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.02.23 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 9호 (주)구구환경공사 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 9호 일월정밀(주) 1,152,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.23 103동 2호라인 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 대림배관청소 400,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.02 소방시설보수공사(자체점검지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 수의계약 길연소방(주) 850,000원 26.01.02 ~ 26.01.05
2025.11.21 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 입주자대표회의 의결로 수의계약 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 입주자대표회의 의결로 수의계약 길연소방(주) 2,000,000원 25.11.17 ~ 25.11.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법