기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

명륜아이파크 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명륜로 170

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,490원 동래구 대비 높음 10%
  • 1,409세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,409세대
동수 · 최고층
20개 동 · 28층
사용승인
2013.12.30 (13년차)
관리비부과면적
168,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,912대
CCTV
352대
승강기
44대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60701004
명륜아이파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,674원 281.8 47,446,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,658원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 256.5 43,197,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.0 1,177,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 204,051
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 2.1 359,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 0.8 130,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 48원 비교 자료 없음 0.4 68,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,640원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.7 2,310,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,609원 565.7 95,261,353
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,201원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 210.9 35,508,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,786원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 307.8 51,831,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 높음 125% 동래구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.1 1,540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,061원 낮음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 17.2 2,904,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,836원 비교 자료 없음 15.4 2,586,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 890,403
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,680원 72.6 12,230,573
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,200원 높음 193% 동래구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 43.5 7,327,068
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,480원 높음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 29.1 4,903,505
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,137원 1,406.9 236,904,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,466원 높음 115% 동래구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 213.1 35,880,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,445원 높음 69% 동래구 중앙값 ㎡당 528.5원 대비 890.7 149,981,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,602원 높음 658% 동래구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 13.4 2,257,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,702원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 223.4 37,622,768
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.0 3,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 1,456,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.0 2,533,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,823원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.6 3,977,598
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,532원 163.4 27,520,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,532원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 163.4 27,520,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,632원 중앙값 2,255원/㎡ 높음 10% 2,490 419,363,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,451,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,832만 25.01
  2. 3억 3,690만 25.02
  3. 3억 3,868만 25.03
  4. 3억 2,660만 25.04
  5. 3억 3,991만 25.05
  6. 3억 5,511만 25.06
  7. 4억 1,936만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,898만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,507원
월 부과액의 2년 4개월 월 27,520,130원 부과 · 2,484,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,591원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 2억 7,177만원
  • 공개 계약 전체 558건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호 수의계약 대상 주식회사 경종 2,980,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 에어컨 분해세척 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 가정용에어컨청소 자동차 에어컨 에바크리닝 숨카 부산본점 1,980,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 커뮤니티 전등 추가 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 반도전기조명 255,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.14 안전상품 판매설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 주식회사 에스원 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.27
2026.08.03 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 수의계약 대상 현대엘리베이터 부산지사 8,010,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.22 101동 1층 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 삼성테크시스템 450,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 승강기 환풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 보강엘리베이터 360,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 자동문 유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 삼성테크시스템 410,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.16 CAR SILL 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 현대엘리베이터 부산지사 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.15 RFID 음식물쓰레기 종량기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 (주)콘포테크 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법