기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

명륜아이파크 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명륜로 170

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,641원 동래구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,409세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,409세대
동수 · 최고층
20개 동 · 28층
사용승인
2013.12.30 (13년차)
관리비부과면적
168,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,912대
CCTV
352대
승강기
44대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60701004
명륜아이파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,437원 296.5 49,931,104
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,539원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 280.6 47,255,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 1,168,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 277,242
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 1,229,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,026원 569.2 95,849,223
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,683원 높음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 214.9 36,186,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,332원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 312.4 52,600,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 높음 191% 동래구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.1 1,540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,341원 낮음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 11.2 1,890,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,946원 비교 자료 없음 16.3 2,741,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 890,403
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,163원 51.6 8,683,601
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,987원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.0 4,209,025
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,176원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.6 4,474,576
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,894원 1,455.1 245,017,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,935원 높음 69% 동래구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 200.3 33,724,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,377원 높음 90% 동래구 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 940.3 158,339,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,228원 높음 197% 동래구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.6 3,138,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,938원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 233.8 39,365,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.9 3,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.7 1,462,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.9 1,328,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,389원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.0 3,365,543
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 903원 비교 자료 없음 7.6 1,272,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,135원 268.9 45,278,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,135원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 268.9 45,278,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,656원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 18% 2,641 444,759,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,105,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,961만 25.08
  2. 3억 8,348만 25.09
  3. 3억 4,384만 25.10
  4. 3억 3,479만 25.11
  5. 3억 4,610만 25.12
  6. 3억 7,167만 26.01
  7. 3억 4,183만 26.02
  8. 3억 6,514만 26.03
  9. 3억 4,484만 26.04
  10. 3억 5,262만 26.05
  11. 3억 6,222만 26.06
  12. 4억 4,476만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
419,363,271원
2026년 7월
444,759,533원

세대당 ▲ +18,024원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,694만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,277원
월 부과액의 1년 11개월 월 45,278,312원 부과 · 10,890,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 7,152원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 2억 7,177만원
  • 공개 계약 전체 558건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호 수의계약 대상 주식회사 경종 2,980,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 에어컨 분해세척 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 가정용에어컨청소 자동차 에어컨 에바크리닝 숨카 부산본점 1,980,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 커뮤니티 전등 추가 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 반도전기조명 255,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.14 안전상품 판매설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 주식회사 에스원 1,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.27
2026.08.03 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 수의계약 대상 현대엘리베이터 부산지사 8,010,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.22 101동 1층 자동문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 삼성테크시스템 450,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 승강기 환풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 보강엘리베이터 360,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 자동문 유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 삼성테크시스템 410,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.16 CAR SILL 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 현대엘리베이터 부산지사 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.15 RFID 음식물쓰레기 종량기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 수의계약 대상 (주)콘포테크 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법