기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

안락뜨란채2단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 연안로 74

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,069원 동래구 대비 높음 3%
  • 1,420세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,420세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
132,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,427대
CCTV
175대
승강기
78대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60710004
안락뜨란채2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,929원 352.3 46,759,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,352원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 335.4 44,520,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.7 891,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 319,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 비교 자료 없음 2.4 315,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 712,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,280원 548.6 72,817,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,121원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 225.9 29,991,624
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,975원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 277.9 36,884,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,625원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 38.8 5,148,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 794,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,015원 21.6 2,862,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,903원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.4 2,702,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.2 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,132원 825.2 109,527,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,133원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 87.0 11,549,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,766원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 425.4 56,467,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,311원 비교 자료 없음 -24.7 -3,281,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,166원 높음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 269.2 35,735,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.7 3,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.4 1,513,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 930원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.9 1,320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.2 3,075,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,022원 321.2 42,631,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,022원 높음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 321.2 42,631,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,379원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 3% 2,069 274,597,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,694,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,460만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,605만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,613원
월 부과액의 2년 6개월 월 42,631,160원 부과 · 3,385,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 7,499만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 (사)한국생활환경안전협회 218,182원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.25 전기차 완속충전기 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 에스케이일렉링크 주식회사 0원 26.10.01 ~ 36.09.30
2026.09.04 조경폐기물 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 시온 1,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 소방시설점검 위탁관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 9호 (주)참조은이앤지 36,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 음식물종량기기 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9호 일월정밀(주) 5,760,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.11 광전식 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 2호 주식회사 디에이방재 320,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 CCTV보수 (HDD 6T 2개 교체/CCTV실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호, 10호 (주)동양아이텔 1,080,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 CCTV 보수(32Ch 교체/제2초소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호, 10호 (주)동양아이텔 2,350,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.28 조경폐기물 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 6호 시온 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.11 210동 3/4라인 옥탑 슁글탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 6호 삼성하우징 2,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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