기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

안락뜨란채2단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 연안로 74

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,081원 동래구 대비 높음 4%
  • 1,420세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,420세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
132,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,427대
CCTV
175대
승강기
78대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60710004
안락뜨란채2단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,762원 361.2 47,941,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,579원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 348.5 46,261,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 373원 낮음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.0 529,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 179,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 970,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,027원 545.9 72,458,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,804원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 222.6 29,541,396
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,038원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 278.6 36,974,592
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,625원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.8 5,148,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 794,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,535원 59.2 7,859,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,162원 높음 88% 동래구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 33.8 4,490,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,932원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.7 2,743,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 2.4 320,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 215원 비교 자료 없음 2.3 305,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,198원 793.8 105,361,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,590원 낮음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 49.1 6,517,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,442원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 411.2 54,587,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -960원 비교 자료 없음 -10.3 -1,362,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,720원 높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 275.2 36,522,992
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.7 3,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 1,476,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.5 1,395,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.2 3,075,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,022원 321.2 42,631,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,022원 높음 76% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 321.2 42,631,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,544원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 4% 2,081 276,251,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,179,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,460만 25.01
  2. 2억 7,357만 25.02
  3. 2억 6,827만 25.03
  4. 2억 7,805만 25.04
  5. 2억 6,967만 25.05
  6. 2억 7,437만 25.06
  7. 2억 9,713만 25.07
  8. 3억 1,355만 25.08
  9. 3억 2,477만 25.09
  10. 2억 7,625만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,419만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,483원
월 부과액의 3년 월 42,631,160원 부과 · 102,619,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,613원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 7,499만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 (사)한국생활환경안전협회 218,182원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.25 전기차 완속충전기 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 에스케이일렉링크 주식회사 0원 26.10.01 ~ 36.09.30
2026.09.04 조경폐기물 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 시온 1,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 소방시설점검 위탁관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 9호 (주)참조은이앤지 36,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 음식물종량기기 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9호 일월정밀(주) 5,760,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.11 광전식 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 2호 주식회사 디에이방재 320,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 CCTV보수 (HDD 6T 2개 교체/CCTV실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호, 10호 (주)동양아이텔 1,080,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 CCTV 보수(32Ch 교체/제2초소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호, 10호 (주)동양아이텔 2,350,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.28 조경폐기물 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 6호 시온 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.11 210동 3/4라인 옥탑 슁글탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 6호 삼성하우징 2,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법