기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

센텀유림노르웨이숲아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 연안로58번가길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,366원 동래구 대비 높음 21%
  • 163세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2013.09.30 (13년차)
관리비부과면적
17,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
174대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60710005
센텀유림노르웨이숲아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,547원 503.5 9,054,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,800원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 469.5 8,443,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,136원 높음 135% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 19.4 348,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 52,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,291원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.7 210,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,788원 714.2 12,842,363
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,128원 높음 98% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 318.4 5,725,903
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,264원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 337.8 6,074,046
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 비교 자료 없음 3.7 66,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,906원 높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 44.5 799,744
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 675원 비교 자료 없음 6.1 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.7 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,011원 127.0 2,283,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,084원 높음 84% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 28.0 502,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,927원 높음 489% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 99.0 1,781,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,623원 821.4 14,771,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,663원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 105.7 1,901,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,276원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 437.6 7,869,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,183원 높음 6142% 동래구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 10.7 192,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,203원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 192.2 3,456,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.8 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.8 193,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,393원 높음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.7 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,308원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.9 376,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,065원 200.0 3,596,525
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,065원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 200.0 3,596,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,033원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 21% 2,366 42,548,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,985,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,464만 25.01
  2. 4,568만 25.02
  3. 4,255만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,488만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,389원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,596,525원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.21 소방시설관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 주)광진소방ENC 2,112,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.09.05 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 주)한국미쓰비시 5,040,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.07.12 풍수해보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 1,604,400원 23.07.12 ~ 24.07.11
2023.06.12 101동 공용부 하수배관 누수관련 피해복구 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 주원테크 1,670,000원 23.06.12 ~ 23.06.20
2023.06.05 재활용매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 이진무역 1,200,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.05.31 교목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 푸른환경시스템 2,500,000원 23.09.25 ~ 23.09.26
2023.05.30 101동 공용부 하수배관 누수관련 긴급점검 및 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 300만원이하 미래종합설비 2,130,000원 23.05.23 ~ 23.05.23
2023.04.20 폐자재(전지목) 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 푸른환경시스템 450,000원 23.04.20 ~ 23.05.23
2023.04.17 소방시설작동점검 지적사항 긴급 보수공사 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 300만원이하 주)광진소방ENC 1,040,000원 23.04.17 ~ 23.04.18
2023.04.10 예초/제초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 푸른환경시스템 2,600,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법