기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

센텀유림노르웨이숲아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 연안로58번가길 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,721원 동래구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 163세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2013.09.30 (13년차)
관리비부과면적
17,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
174대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60710005
센텀유림노르웨이숲아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,881원 524.7 9,434,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,795원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 487.6 8,768,504
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,640원 높음 154% 동래구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.9 430,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 48,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 187,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,675원 722.2 12,987,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,442원 높음 95% 동래구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 330.3 5,940,108
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,929원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 343.8 6,182,426
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,370원 높음 296% 동래구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.4 223,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,915원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 26.4 475,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 613원 비교 자료 없음 5.6 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.7 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,434원 130.8 2,352,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,080원 높음 125% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 46.0 828,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,355원 높음 336% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 84.8 1,524,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,152원 1,143.5 20,562,749
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,063원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 154.7 2,781,235
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,798원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 632.7 11,377,014
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,219원 높음 220% 동래구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 20.1 361,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,730원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 260.4 4,683,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.7 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,666원 높음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.1 271,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,393원 높음 67% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.7 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,891원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.1 308,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,065원 200.0 3,596,525
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,065원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 200.0 3,596,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,207원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 21% 2,721 48,933,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,243,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,446만 25.08
  2. 5,420만 25.09
  3. 4,435만 25.10
  4. 4,226만 25.11
  5. 4,284만 25.12
  6. 4,491만 26.01
  7. 4,570만 26.02
  8. 4,283만 26.03
  9. 4,350만 26.04
  10. 4,305만 26.05
  11. 4,426만 26.06
  12. 4,893만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,805,842원
2026년 7월
48,933,721원

세대당 ▼ -5,350원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,804만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,345원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,596,525원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 7,152원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.21 소방시설관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 주)광진소방ENC 2,112,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.09.05 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 주)한국미쓰비시 5,040,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.07.12 풍수해보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 1,604,400원 23.07.12 ~ 24.07.11
2023.06.12 101동 공용부 하수배관 누수관련 피해복구 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 주원테크 1,670,000원 23.06.12 ~ 23.06.20
2023.06.05 재활용매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 이진무역 1,200,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.05.31 교목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 푸른환경시스템 2,500,000원 23.09.25 ~ 23.09.26
2023.05.30 101동 공용부 하수배관 누수관련 긴급점검 및 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 300만원이하 미래종합설비 2,130,000원 23.05.23 ~ 23.05.23
2023.04.20 폐자재(전지목) 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 푸른환경시스템 450,000원 23.04.20 ~ 23.05.23
2023.04.17 소방시설작동점검 지적사항 긴급 보수공사 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 300만원이하 주)광진소방ENC 1,040,000원 23.04.17 ~ 23.04.18
2023.04.10 예초/제초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 푸른환경시스템 2,600,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법