기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

센텀유림노르웨이숲아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 연안로58번가길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,382원 동래구 대비 높음 18%
  • 163세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2013.09.30 (13년차)
관리비부과면적
17,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
174대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60710005
센텀유림노르웨이숲아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,546원 512.6 9,217,034
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,527원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 448.9 8,072,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,255원 높음 347% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 38.6 693,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 49,520
A04 피복비 직원 근무복 983원 비교 자료 없음 8.9 160,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.4 240,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,291원 673.4 12,109,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,177원 높음 92% 동래구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 309.8 5,570,913
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,344원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 329.4 5,924,046
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 비교 자료 없음 4.1 73,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,915원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 26.4 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.7 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,083원 100.5 1,806,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,083원 높음 390% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 100.5 1,806,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,842원 895.9 16,111,199
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,832원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 107.2 1,928,539
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,605원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 467.8 8,411,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,025원 높음 1109% 동래구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 18.4 330,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,388원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 221.1 3,975,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,761원 높음 80% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.0 287,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,761원 높음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 25.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.0 341,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,065원 200.0 3,596,525
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,065원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 200.0 3,596,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,827원 중앙값 2,018원/㎡ 높음 18% 2,382 42,840,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,235,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,464만 25.01
  2. 4,568만 25.02
  3. 4,255만 25.03
  4. 4,280만 25.04
  5. 4,217만 25.05
  6. 4,313만 25.06
  7. 4,981만 25.07
  8. 5,446만 25.08
  9. 5,420만 25.09
  10. 4,435만 25.10
  11. 4,226만 25.11
  12. 4,284만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,286만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,944원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,596,525원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,786원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.21 소방시설관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 주)광진소방ENC 2,112,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.09.05 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 주)한국미쓰비시 5,040,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.07.12 풍수해보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 1,604,400원 23.07.12 ~ 24.07.11
2023.06.12 101동 공용부 하수배관 누수관련 피해복구 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 주원테크 1,670,000원 23.06.12 ~ 23.06.20
2023.06.05 재활용매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 이진무역 1,200,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.05.31 교목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 푸른환경시스템 2,500,000원 23.09.25 ~ 23.09.26
2023.05.30 101동 공용부 하수배관 누수관련 긴급점검 및 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 300만원이하 미래종합설비 2,130,000원 23.05.23 ~ 23.05.23
2023.04.20 폐자재(전지목) 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하 푸른환경시스템 450,000원 23.04.20 ~ 23.05.23
2023.04.17 소방시설작동점검 지적사항 긴급 보수공사 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 300만원이하 주)광진소방ENC 1,040,000원 23.04.17 ~ 23.04.18
2023.04.10 예초/제초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 푸른환경시스템 2,600,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법