기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

명장삼성타운 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명장로20번길 90

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,988원 동래구 대비 낮음 1%
  • 471세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1996.08.01 (30년차)
관리비부과면적
45,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
381대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60711002
명장삼성타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,162원 419.9 18,916,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,648원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 404.1 18,203,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 354,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 49,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 309,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,949원 323.6 14,577,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,544원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 110.2 4,966,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,455원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 182.5 8,221,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,335원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 24.4 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 289,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,232원 33.8 1,522,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,048원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.0 493,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,100원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.0 989,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 84원 비교 자료 없음 0.9 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,145원 817.1 36,806,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,335원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 108.1 4,867,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,397원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 411.9 18,555,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,174원 비교 자료 없음 -22.7 -1,024,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,567원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 236.0 10,628,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 1,107,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 637원 비교 자료 없음 6.7 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.2 457,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,287원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.5 606,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,773원 높음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.0 1,306,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,609원 393.2 17,713,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,609원 높음 117% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 393.2 17,713,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,098원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 1% 1,988 89,536,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,959,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,954만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,143만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,806원
월 부과액의 10개월 월 17,713,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,576만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 선정 화영방수공사 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.11 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 선정 가야안전소방 4,952,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 선정 원석세무회계 1,250,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.24 폐의류 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 최고가 선정 한국무역 3,956,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 오수배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 선정(긴급) OK종합설비 4,250,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.28 정화조내산기배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 최저가 선정(긴급) OK종합설비 4,980,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.27 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 선정 화영방수공사 3,660,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.04.13 102동 오수관교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 선정 OK종합설비 4,900,000원 26.04.16 ~ 26.04.18
2026.04.08 방송장비구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 최저가 선정 파스콤 14,973,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.08 방송설비설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 선정 가야안전소방 3,245,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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