기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

명장삼성타운 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명장로20번길 90

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,960원 동래구 대비 낮음 1%
  • 471세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1996.08.01 (30년차)
관리비부과면적
45,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
381대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60711002
명장삼성타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,110원 419.4 18,891,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,112원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 398.5 17,950,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 358,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 69,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 170% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.9 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 381,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,269원 316.5 14,256,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,331원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 108.0 4,865,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,988원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 177.6 8,001,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,335원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 24.4 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 289,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,183원 33.3 1,499,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 998원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.4 470,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,100원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.0 989,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.9 39,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,322원 798.0 35,947,646
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,146원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 106.1 4,778,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,413원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 422.6 19,034,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,146원 비교 자료 없음 -12.0 -539,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,067원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 199.4 8,980,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.4 1,100,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 637원 비교 자료 없음 6.7 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 320,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,415원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.8 666,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,773원 높음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 29.0 1,306,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,609원 393.2 17,713,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,609원 높음 117% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 393.2 17,713,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,493원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 1% 1,960 88,309,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,288,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,954만 25.01
  2. 8,831만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,725만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,379원
월 부과액의 11개월 월 17,713,780원 부과 · 25,817,040원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,576만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 선정 화영방수공사 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.11 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 선정 가야안전소방 4,952,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저가 선정 원석세무회계 1,250,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.24 폐의류 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 최고가 선정 한국무역 3,956,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 오수배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 선정(긴급) OK종합설비 4,250,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.28 정화조내산기배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 최저가 선정(긴급) OK종합설비 4,980,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.27 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 선정 화영방수공사 3,660,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.04.13 102동 오수관교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 선정 OK종합설비 4,900,000원 26.04.16 ~ 26.04.18
2026.04.08 방송장비구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 최저가 선정 파스콤 14,973,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.08 방송설비설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 선정 가야안전소방 3,245,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법