기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

동래한양아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로 314

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,520원 동래구 대비 낮음 23%
  • 552세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
8개 동 · 11층
사용승인
1980.04.30 (46년차)
관리비부과면적
70,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동국건설주식회사
주차
181대
CCTV
62대
승강기
18대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60776006
동래한양아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,831원 266.4 18,674,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,655원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 257.1 18,025,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 387,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 92,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.4 168,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,585원 453.4 31,786,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,677원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 147.1 10,309,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,206원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 292.9 20,537,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,353원 낮음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 10.7 746,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 192,775
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,608원 99.3 6,959,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,608원 높음 552% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 99.3 6,959,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,925원 519.1 36,390,503
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,115원 낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 71.8 5,031,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,055원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 307.5 21,558,292
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,319원 비교 자료 없음 -10.4 -727,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,888원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 101.5 7,114,085
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.1 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 591,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,533원 낮음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.1 846,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,120원 182.0 12,762,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,120원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 182.0 12,762,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,069원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 23% 1,520 106,573,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,255,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,439만 25.01
  2. 1억 1,834만 25.02
  3. 1억 657만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,904만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 17,816원
월 부과액의 8년 2개월 월 12,762,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 233% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 1억 1,630만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 1동 3라인 입상 배수관 203호 구간 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 우리누수방수공사 627,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.15 8동 8라인 입상 배수관 408호~308호 구간 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 우리누수방수공사 770,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 ○○동 ○○호 안방 천장 누수부분 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 (주)수퍼크랙실 870,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.06.12 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 연세회계사무소 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.08.31
2026.06.08 부동산 임대차 계약(중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 7,290,000원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.06.08 부동산 임대차 계약(중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)케이티 8,700,000원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.06.05 광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 성훈기획 2,500,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.06.05 6동 9라인 입상 배수관 409호~309호 구간 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 우리누수방수공사 660,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 3동 3라인 입상 배수관 903호~803호 구간 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 우리누수방수공사 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.29 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 장안기업(주) 1,350,000원 26.05.29 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법