기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

동래한양아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로 314

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,641원 동래구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 552세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
8개 동 · 11층
사용승인
1980.04.30 (46년차)
관리비부과면적
70,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동국건설주식회사
주차
181대
CCTV
62대
승강기
18대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60776006
동래한양아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,084원 284.1 19,918,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,758원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 273.7 19,186,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 350,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 83,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.2 297,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,989원 495.9 34,769,761
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,154원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 158.7 11,124,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,429원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 310.4 21,764,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 24.1 1,687,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 192,791
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,399원 50.4 3,532,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,745원 높음 63% 동래구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 37.4 2,619,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,654원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.0 913,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,597원 603.1 42,281,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,333원 높음 260% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 388.4 27,231,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,360원 높음 5726% 동래구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 176.1 12,342,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,103원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 608,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.9 1,254,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,527원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.0 843,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,351원 207.5 14,545,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,351원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 207.5 14,545,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,420원 중앙값 2,017원/㎡ 낮음 19% 1,641 115,047,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,716,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 553만 25.05
  2. 1억 569만 25.06
  3. 1억 1,276만 25.07
  4. 1억 160만 25.08
  5. 1억 1,995만 25.09
  6. 1억 844만 25.10
  7. 1억 1,267만 25.11
  8. 7,863만 25.12
  9. 1억 2,295만 26.01
  10. 1억 2,918만 26.02
  11. 1억 1,512만 26.03
  12. 1억 1,505만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
107,920,611원
2026년 4월
115,047,931원

세대당 ▲ +12,911원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,557만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 20,334원
월 부과액의 8년 2개월 월 14,545,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 높음 200% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 1억 1,630만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 1동 3라인 입상 배수관 203호 구간 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 우리누수방수공사 627,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.15 8동 8라인 입상 배수관 408호~308호 구간 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 우리누수방수공사 770,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 ○○동 ○○호 안방 천장 누수부분 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 (주)수퍼크랙실 870,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.06.12 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 연세회계사무소 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.08.31
2026.06.08 부동산 임대차 계약(중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 7,290,000원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.06.08 부동산 임대차 계약(중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)케이티 8,700,000원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.06.05 광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 성훈기획 2,500,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.06.05 6동 9라인 입상 배수관 409호~309호 구간 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 우리누수방수공사 660,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 3동 3라인 입상 배수관 903호~803호 구간 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 우리누수방수공사 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.29 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 장안기업(주) 1,350,000원 26.05.29 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법