기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

동래한양아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로 314

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,607원 동래구 대비 낮음 19%
  • 552세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
8개 동 · 11층
사용승인
1980.04.30 (46년차)
관리비부과면적
70,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동국건설주식회사
주차
181대
CCTV
62대
승강기
18대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60776006
동래한양아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,810원 274.1 19,215,195
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,010원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 259.9 18,221,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 543,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 92,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.1 357,695
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,251원 498.0 34,914,501
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,677원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 147.1 10,309,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,378원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 294.3 20,632,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,847원 높음 73% 동래구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 53.9 3,779,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 349원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 192,791
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,785원 53.4 3,745,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,785원 높음 199% 동래구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 53.4 3,745,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,154원 599.6 42,037,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,781원 낮음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 69.1 4,846,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,837원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 313.7 21,990,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 337원 높음 217% 동래구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 186,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,288원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 159.7 11,199,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.5 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 681,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,920원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.1 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,527원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.0 843,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,120원 182.0 12,762,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,120원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 182.0 12,762,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,121원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 19% 1,607 112,674,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,896,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,439만 25.01
  2. 1억 1,834만 25.02
  3. 1억 657만 25.03
  4. 1억 792만 25.04
  5. 1억 553만 25.05
  6. 1억 569만 25.06
  7. 1억 1,276만 25.07
  8. 1억 160만 25.08
  9. 1억 1,995만 25.09
  10. 1억 844만 25.10
  11. 1억 1,267만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,390만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 19,312원
월 부과액의 8년 10개월 월 12,762,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,594원 대비 높음 245% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 1억 1,630만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 1동 3라인 입상 배수관 203호 구간 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 우리누수방수공사 627,000원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.06.15 8동 8라인 입상 배수관 408호~308호 구간 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 우리누수방수공사 770,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 ○○동 ○○호 안방 천장 누수부분 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 (주)수퍼크랙실 870,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.06.12 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 연세회계사무소 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.08.31
2026.06.08 부동산 임대차 계약(중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 7,290,000원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.06.08 부동산 임대차 계약(중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)케이티 8,700,000원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.06.05 광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 성훈기획 2,500,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.06.05 6동 9라인 입상 배수관 409호~309호 구간 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 우리누수방수공사 660,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 3동 3라인 입상 배수관 903호~803호 구간 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입상 하수관 누수가 발생하여 2차 피해 예방을 위한 긴급 공사 우리누수방수공사 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.29 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 장안기업(주) 1,350,000원 26.05.29 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법