기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

부산안락4휴먼시아 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로447번길 38

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,613원 동래구 대비 낮음 20%
  • 619세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2011.07.13 (15년차)
관리비부과면적
49,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대명건설
주차
547대
CCTV
90대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60777206
부산안락4휴먼시아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,433원 433.5 21,313,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,523원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 422.0 20,750,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 345원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.3 213,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 62,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 비교 자료 없음 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 294원 낮음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.7 182,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,036원 516.6 25,401,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,837원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 174.2 8,565,091
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,919원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 326.3 16,043,914
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,279원 낮음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 16.1 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 545원 6.9 337,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 545원 낮음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.9 337,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,081원 655.7 32,238,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,092원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 139.6 6,865,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,461원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 308.0 15,141,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -316원 비교 자료 없음 -4.0 -195,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,807원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 173.8 8,546,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,700원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.4 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 87% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.1 791,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 59원 낮음 96% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 0.7 36,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,094원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 20% 1,613 79,289,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 741,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,929만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,685만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 규정에 의거 (주)동남리싸이클링 4,976,760원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 시설물광고 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 규정에 의거 남경기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 재난배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 규정에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 466,900원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.23 관리비 전산매체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 규정에 의거 이지스엔터프라이즈(주) 2,856,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.01.12 전기안전관리자 직무고시 안전점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 규정에 의거 가움전기안전관리 1,300,000원 26.01.12 ~ 26.12.31
2025.12.23 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 규정에 의거 부산환경공사 2,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 규정에 의거 부산종합환경 1,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 복합기(프린터) 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 규정에 의거 시연렌탈OA 1,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 규정에 의거 쿠쿠홈시스 867,273원 25.12.16 ~ 30.12.15
2025.12.16 세무대행 용역 계약(아파트 세무주치의 서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 규정에 의거 한서회계법인, 기웅정보통신 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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