기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

부산안락4휴먼시아 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로447번길 38

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,586원 동래구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 619세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2011.07.13 (15년차)
관리비부과면적
49,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대명건설
주차
547대
CCTV
90대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60777206
부산안락4휴먼시아 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,846원 451.3 22,188,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,900원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 439.4 21,603,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.7 282,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 70,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.7 232,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,265원 544.7 26,781,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,259원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 179.5 8,826,388
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,136원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 341.6 16,797,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,466원 낮음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 18.5 907,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,294원 16.3 800,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,294원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.3 800,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,555원 573.5 28,198,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,900원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 74.3 3,652,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,759원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 273.9 13,469,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 32,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,797원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 186.3 9,159,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,652원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 높음 91% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.9 828,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 55원 낮음 96% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 0.7 34,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,960원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 23% 1,586 77,969,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,252,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,330만 25.07
  2. 8,927만 25.08
  3. 8,661만 25.09
  4. 7,663만 25.10
  5. 7,695만 25.11
  6. 7,703만 25.12
  7. 8,143만 26.01
  8. 8,022만 26.02
  9. 7,600만 26.03
  10. 7,746만 26.04
  11. 7,677만 26.05
  12. 7,797만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
76,778,623원
2026년 6월
77,969,306원

세대당 ▲ +1,923원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,685만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 규정에 의거 (주)동남리싸이클링 4,976,760원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 시설물광고 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 규정에 의거 남경기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 재난배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 규정에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 466,900원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.23 관리비 전산매체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 규정에 의거 이지스엔터프라이즈(주) 2,856,000원 26.06.27 ~ 28.06.26
2026.01.12 전기안전관리자 직무고시 안전점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 규정에 의거 가움전기안전관리 1,300,000원 26.01.12 ~ 26.12.31
2025.12.23 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 규정에 의거 부산환경공사 2,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 규정에 의거 부산종합환경 1,500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 복합기(프린터) 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 규정에 의거 시연렌탈OA 1,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 규정에 의거 쿠쿠홈시스 867,273원 25.12.16 ~ 30.12.15
2025.12.16 세무대행 용역 계약(아파트 세무주치의 서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 규정에 의거 한서회계법인, 기웅정보통신 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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