2025년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 동래구2025년 5월 부과분
낙민한신아파트
부산광역시 동래구 안남로 46
세대당 평균 월 관리비
195,195원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 1,945원
- 동래구 세대당 중앙값
- 202,314원
동래구 123곳 중 53번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 57%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 5월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 436세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1999.04 (27년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 350대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 42,488㎡
- 전용면적 합계
- 32,469㎡
- 시공사
- 한신건설
- 관리업체
- (주)주우관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 46,114원 단지 총액 2,011만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 46,662원 단지 총액 2,034만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 3,087원 단지 총액 135만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 75,749원 단지 총액 3,303만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 23,583원 단지 총액 1,028만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 5개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 91,650,794원 · 세대당 210,208
- 2025년 2월 89,929,294원 · 세대당 206,259
- 2025년 3월 85,605,814원 · 세대당 196,343
- 2025년 4월 87,254,904원 · 세대당 200,125
- 2025년 5월 85,105,054원 · 세대당 195,195
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,295만원
- 월 부과액10,282,214원
- 월 사용액10,113,890원
- ㎡당 적립금4,306원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,481원 대비-21%
이 단지가 맺은 계약
전체 173건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 4,784만원
-
2026.08.20 1,620,000원
지하매립 누수 소방배관 수선 교체공사
OK종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.06 12,631,700원
아파트화재보험 외 3건
농협손래보험 외
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.21 2,710,000원
비상발전기 소모품 교체 및 수리
대우기전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.29 900,000원
시설물의 안전점검에 관한 용역 계약서
(주)대농구조엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.06.11 2,000,000원
티타늄골드스텐문자 제작, 설치 작업
대영애드컴
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.04.23 860,000원
소방설비보수공사
(주)조은방제기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.21 920,000원
외부감사계약서
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.17 864,000원
RFID음식물종량기기 유지보수 계약
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 4,560,000원
소방안전관리대행계약
(주)조은방제기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.11 17,427,530원
경비,청소 도급계약
(주)삼성보안공사
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.24 1,400,000원
전기설비 직무고시 따른 정밀진단계약서
(주)쌍용티엔에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.03 550,000원
세무대행업체 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.19 1,400,000원
소방시설 작동점검 지적사항 보수공사
(주)조은방제기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.24 2,680,000원
저수조펌프실 정수위밸브 교체공사(150A)
장원피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.25 3,400,000원
지하저수조 및 고가수조 청소 용역계약
(주)영진이엔디
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.08.25 2,940,000원
방역 소독 계약
(주)영진이엔디
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.05.22 206,364원
전산관리업무 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.09 900,000원
외부회계감사계약서
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.02.21 2,040,000원
소방안전관리대행계약
(주)조은방제기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.09 1,400,000원
전기설비 직무고시 정밀진단계약서
(주)쌍용티엔에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.12.02 1,270,000원
소방시설 보수공사
(주)조은방제기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.11.07 1,160,000원
외벽 일부 도장탈락 수선공사(○○동 ○○호, 1513호)
(주)현지이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.17 212,070원
공동주택 위 ·수탁관리 계약
(주)주우관리
수의계약 · 주택관리업자
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2024.09.20 5,232,000원
재활용품 수거용역 계약
이진무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.12 500,000원
기계실 옥탑부 수선 보강공사
(주)현지이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.09.10 2,600,000원
최상층 균열수선 및 세대 누수(1세대) 수선공사
(주)현지이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.09.02 1,800,000원
102동 1~9라인 하수횡주관 고압세척 통수 청소작업
(주)대평
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.07.25 1,350,000원
지하하수횡주관 통수 및 청소작업 실시
(주)대평
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.06.05 890,000원
2023년도분 외부회계감사 실시 용역
회계법인 윈지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.04.16 864,000원
RFID음식물류 종량기기 유지보수 용역
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
92세대 156,849원 -
18평
전용 60.0㎡
86세대 157,164원 -
23평
전용 77.0㎡
92세대 201,933원 -
26평
전용 84.9㎡
150세대 222,614원 -
37평
전용 123.7㎡
16세대 324,314원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.