2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 동래구2026년 1월 부과분
낙민한일유앤아이
부산광역시 동래구 온천천로339번길 28
세대당 평균 월 관리비
245,915원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,075원
- 동래구 세대당 중앙값
- 217,021원
동래구 123곳 중 84번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 32%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 935세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2007.07 (19년차)
- 최고층
- 38층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,318대
- CCTV
- 146대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 16 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 117,820㎡
- 전용면적 합계
- 91,049㎡
- 시공사
- 한일건설
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 34,146원 단지 총액 3,193만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 69,620원 단지 총액 6,509만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,567원 단지 총액 521만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 108,488원 단지 총액 1억 144만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 28,093원 단지 총액 2,627만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 228,459,951원 · 세대당 244,342
- 2025년 3월 220,907,977원 · 세대당 236,265
- 2025년 4월 228,895,302원 · 세대당 244,807
- 2025년 5월 220,730,289원 · 세대당 236,075
- 2025년 6월 218,397,712원 · 세대당 233,580
- 2025년 7월 232,814,569원 · 세대당 248,999
- 2025년 8월 281,625,625원 · 세대당 301,203
- 2025년 9월 295,921,916원 · 세대당 316,494
- 2025년 10월 251,454,541원 · 세대당 268,935
- 2025년 11월 220,924,935원 · 세대당 236,283
- 2025년 12월 217,658,028원 · 세대당 232,789
- 2026년 1월 229,930,218원 · 세대당 245,914
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +8,675원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
20억 9,748만원
- 월 부과액26,267,250원
- 월 사용액4,757,500원
- ㎡당 적립금17,802원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비+202%
이 단지가 맺은 계약
전체 301건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 9,401만원
-
2026.07.23 3,250,000원
101동 지하3층 휀룸실 배수펌프 교체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.13 1,700,000원
2026년 정밀안전점검 용역 계약
(주)코어엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.06.25 11,220,000원
재활용품 수거 계약
태흥리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.23 2,920,000원
승강기 부품 교체 계약(106동 1호기 로프브레이크)
오티스이앰엔코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.22 1,880,000원
파이어엠식스 사용계약
(주)자재피아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.19 1,600,000원
DVR 1번 녹화기 교체 계약
비타민전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.09 4,800,000원
소방시설유지관리대행계약
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.23 4,100,000원
지하주차장 누수부분 방수공사
(주)창건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.22 3,990,000원
110동 지하 2층 복도 타일 교체
기성ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.06 1,850,000원
승강기 부품 교체 계약(110동 1호기 조속기 엔코더)
오티스이앰엔코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.06 1,850,000원
승강기 부품 교체 계약(108동 3호기 조속기 엔코더)
오티스이앰엔코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 1,700,000원
물탱크 청소 계약
(주)블루샘
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.23 1,600,000원
DVR 3번 녹화기 교체 계약
비타민전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 300,000원
109동 3호기 승강기 내 CCTV 카메라 교체
비타민전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.08 4,600,000원
자가용 전기설비 직무고시 대행 계약
(주)삼일이앤에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.08 1,000,000원
기계설비성능점검 계약
(주)이엔그린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.08 1,080,000원
외부감사계약
연세회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.05 1,500,000원
108동 상가 옥상 조경관리 용역 계약서
원방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.26 2,498,000원
106동 3라인 오.하수 배관 일부 교체공사
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.25 4,900,000원
승강기 부품 교체 계약(승장층표시 통신기판(타워형))
오티스이앰엔코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.20 1,430,000원
승강기 부품 교체 계약(108동 1호기 세프티라인 기판)
오티스이앰엔코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.20 4,300,000원
승강기 부품 교체 계약(106동 2호기 메인기판)
오티스이앰엔코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.21 3,360,000원
복사기.프린트 임대 계약
성진IT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.20 3,534,545원
음식물 장비 유지보수 계약
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.15 4,325,000원
승강기 부품 교체 계약(104동 1호기 메인인버터)
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.04 4,325,000원
승강기 부품 교체 계약(106동 1호기 메인인버터)
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.20 9,600,000원
관리업무 전사운용 계약
주시회사 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.18 1,200,000원
세무마스터 계약
안세회계법인 부산지점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.17 2,000,000원
104동 지하2층 비상계단 타일 교체
우신서점
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.14 1,600,000원
승강기 부품 교체 계약(103동 2호기 보조쉬브 베어링)
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 71.0㎡
23세대 179,325원 -
23평
전용 76.6㎡
46세대 193,467원 -
26평
전용 84.9㎡
74세대 214,503원 -
26평
전용 85.0㎡
200세대 214,554원 -
26평
전용 85.0㎡
146세대 214,629원 -
32평
전용 105.2㎡
220세대 265,616원 -
34평
전용 112.2㎡
92세대 283,268원 -
38평
전용 125.0㎡
134세대 315,593원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.