기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

영산무지개타운 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬사로67번길 13

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,334원 동래구 대비 낮음 34%
  • 186세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1993.06.26 (33년차)
관리비부과면적
19,557㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
백일건설(주)
주차
130대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60780701
영산무지개타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,913원 370.1 7,237,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,376원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 355.5 6,951,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.5 166,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 53,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 비교 자료 없음 2.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 80% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.3 26,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,643원 262.9 5,141,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,331원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 79.2 1,549,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,473원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 156.7 3,064,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.0 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,738원 64.1 1,253,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,178원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.2 219,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,306원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.9 429,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,253원 비교 자료 없음 30.9 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,820원 340.7 6,662,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,891원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 103.6 2,025,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 410원 높음 130% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.9 76,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,475원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 185.2 3,622,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,983원 높음 120% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.9 368,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,398원 높음 76% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.8 446,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 662원 낮음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 6.3 123,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,188원 296.6 5,800,924
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,188원 높음 64% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 296.6 5,800,924
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,302원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 34% 1,334 26,096,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,268,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,610만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 99만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 15,390원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,800,924원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,762만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 물탱크 청소업체 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 전문환경공사 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 지하 누수 급수배관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 우일누수탐지공사 900,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2025.12.23 폐목처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대동환경 400,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.22 옥상저수조 급수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 오성특수전기펌프 770,000원 25.12.26 ~ 26.01.26
2025.12.15 재활용품(폐의류) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한국무역 2,232,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 세대 천장,벽지,장판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 도배새로이 2,130,000원 25.12.22 ~ 26.01.23
2025.12.03 경비도급걔약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)삼성보안공사 56,983,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 세대내 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 명성누수탐지방수공사 1,500,000원 26.01.21 ~ 26.01.25
2025.11.21 옥상 저수조 급수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 명성누수탐지방수공사 1,500,000원 25.11.21 ~ 25.11.25
2025.07.08 펌프실 저수조 급수펌프 흡입관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 오성특수전기펌프 2,100,000원 25.07.10 ~ 25.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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