기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

영산무지개타운 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬사로67번길 13

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,371원 동래구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 186세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1993.06.26 (33년차)
관리비부과면적
19,557㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
백일건설(주)
주차
130대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60780701
영산무지개타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,722원 377.8 7,388,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,261원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 325.8 6,372,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,981원 높음 201% 동래구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 28.3 554,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 51,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 699원 비교 자료 없음 6.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,505원 높음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.3 279,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,648원 291.5 5,700,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,794원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 83.6 1,635,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,403원 낮음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 165.5 3,236,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,613원 높음 389% 동래구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 15.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 27.0 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,226원 30.7 600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 919원 낮음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.7 171,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,306원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.9 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,398원 374.7 7,328,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,889원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 94.1 1,839,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 126원 낮음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.2 23,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,171원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 239.4 4,681,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,596원 높음 56% 동래구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.2 296,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.9 231,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,370원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.0 254,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,188원 296.6 5,800,924
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,188원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 296.6 5,800,924
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,182원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 39% 1,371 26,817,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,737,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,592만 25.08
  2. 2,719만 25.09
  3. 2,542만 25.10
  4. 2,599만 25.11
  5. 2,556만 25.12
  6. 2,624만 26.01
  7. 2,684만 26.02
  8. 2,509만 26.03
  9. 2,495만 26.04
  10. 2,582만 26.05
  11. 2,592만 26.06
  12. 2,682만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
26,005,104원
2026년 7월
26,817,864원

세대당 ▲ +4,369원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 492만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 20,705원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,800,924원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 7,152원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,762만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 물탱크 청소업체 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 전문환경공사 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 지하 누수 급수배관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 우일누수탐지공사 900,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2025.12.23 폐목처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대동환경 400,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.22 옥상저수조 급수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 오성특수전기펌프 770,000원 25.12.26 ~ 26.01.26
2025.12.15 재활용품(폐의류) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한국무역 2,232,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 세대 천장,벽지,장판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 도배새로이 2,130,000원 25.12.22 ~ 26.01.23
2025.12.03 경비도급걔약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)삼성보안공사 56,983,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 세대내 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 명성누수탐지방수공사 1,500,000원 26.01.21 ~ 26.01.25
2025.11.21 옥상 저수조 급수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 명성누수탐지방수공사 1,500,000원 25.11.21 ~ 25.11.25
2025.07.08 펌프실 저수조 급수펌프 흡입관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 오성특수전기펌프 2,100,000원 25.07.10 ~ 25.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법