기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

영산무지개타운 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬사로67번길 13

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,325원 동래구 대비 낮음 45%
  • 186세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1993.06.26 (33년차)
관리비부과면적
19,557㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
백일건설(주)
주차
130대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60780701
영산무지개타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,629원 367.4 7,184,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,319원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 335.9 6,569,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.3 162,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 780원 높음 177% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.4 145,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 355원 비교 자료 없음 3.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,301원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.4 241,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,722원 254.1 4,970,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,741원 낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 73.6 1,439,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,142원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 153.5 3,002,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.0 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,672원 44.4 868,989
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 889원 낮음 58% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.5 165,429
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,783원 높음 102% 동래구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 36.0 703,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,128원 362.6 7,091,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,178원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 96.8 1,893,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -402원 비교 자료 없음 -3.8 -74,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,904원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 227.3 4,446,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,731원 높음 80% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.5 322,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.4 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 781원 낮음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.4 145,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,188원 296.6 5,800,924
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,188원 높음 63% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 296.6 5,800,924
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,339원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 45% 1,325 25,917,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,061,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,610만 25.01
  2. 2,577만 25.02
  3. 2,431만 25.03
  4. 2,473만 25.04
  5. 2,434만 25.05
  6. 2,485만 25.06
  7. 2,601만 25.07
  8. 2,592만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,090만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 17,431원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,800,924원 부과 · 3,203,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,773원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,762만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 물탱크 청소업체 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 전문환경공사 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 지하 누수 급수배관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 우일누수탐지공사 900,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2025.12.23 폐목처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대동환경 400,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.22 옥상저수조 급수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 오성특수전기펌프 770,000원 25.12.26 ~ 26.01.26
2025.12.15 재활용품(폐의류) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한국무역 2,232,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 세대 천장,벽지,장판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 도배새로이 2,130,000원 25.12.22 ~ 26.01.23
2025.12.03 경비도급걔약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)삼성보안공사 56,983,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 세대내 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 명성누수탐지방수공사 1,500,000원 26.01.21 ~ 26.01.25
2025.11.21 옥상 저수조 급수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 명성누수탐지방수공사 1,500,000원 25.11.21 ~ 25.11.25
2025.07.08 펌프실 저수조 급수펌프 흡입관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 오성특수전기펌프 2,100,000원 25.07.10 ~ 25.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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