기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

명장동유림노르웨이숲 관리비 명세서

부산광역시 동래구 시실로 181

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,963원 동래구 대비 높음 1%
  • 221세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2004.06.04 (22년차)
관리비부과면적
23,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대건주택, 유림건설(주)
주차
223대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60780702
명장동유림노르웨이숲 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,366원 308.1 7,152,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,614원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 291.5 6,765,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 193,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 47,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 146,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,688원 444.5 10,318,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,044원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 143.2 3,324,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,263원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 269.1 6,246,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 25.6 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 153,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,186원 30.3 704,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,186원 높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.3 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,610원 786.5 18,256,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,241원 낮음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 59.4 1,379,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,352원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 422.2 9,801,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,164원 비교 자료 없음 -30.1 -699,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,198원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 278.0 6,452,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.4 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 148,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,167원 높음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.6 478,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 892원 낮음 56% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.5 197,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,381원 394.0 9,145,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,381원 높음 116% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 394.0 9,145,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,231원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 1% 1,963 45,576,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,783,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,001만 25.01
  2. 4,669만 25.02
  3. 4,658만 25.03
  4. 4,493만 25.04
  5. 4,558만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,376만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,516원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,145,120원 부과 · 6,930,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,481원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 6,188만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 102동 승강기 1호기 환풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 동양기전엘리베이터(주) 215,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.11 파고라철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)삼흥티에스건설 1,310,000원 26.06.11 ~ 26.06.20
2026.06.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 1,947,000원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.04 승강기배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 48,300원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험(주) 23,900원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.04 경로당영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 농협손해보험(주) 155,800원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.05.26 세대 및 공용부소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 한국특수기업 700,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.22 전산관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)아이엠씨 3,272,712원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 외부회계감사계약회 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.05.04 ~ 26.06.02
2026.04.17 전기안전대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 (주)남부전기안전공단 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법