기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

명장동유림노르웨이숲 관리비 명세서

부산광역시 동래구 시실로 181

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,140원 동래구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 221세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2004.06.04 (22년차)
관리비부과면적
23,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대건주택, 유림건설(주)
주차
223대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60780702
명장동유림노르웨이숲 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,808원 350.4 8,134,585
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,256원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 326.1 7,570,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.6 245,775
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 40,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,255원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.9 277,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,090원 467.4 10,848,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,507원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 147.6 3,426,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,863원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 265.3 6,157,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,027원 높음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 47.9 1,111,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 153,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,597원 34.2 795,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 249원 낮음 84% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 2.4 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,348원 높음 74% 동래구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 31.9 740,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,959원 894.5 20,764,916
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,991원 낮음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 66.6 1,544,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,580원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 491.1 11,399,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -530원 비교 자료 없음 -5.0 -117,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,759원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 283.3 6,576,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.5 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 178,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,172원 높음 56% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 20.7 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 916원 낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.7 202,396
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,381원 394.0 9,145,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,381원 높음 97% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 394.0 9,145,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,835원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 3% 2,140 49,688,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,181,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,669만 25.02
  2. 4,658만 25.03
  3. 4,493만 25.04
  4. 4,558만 25.05
  5. 4,823만 25.06
  6. 5,268만 25.07
  7. 5,486만 25.08
  8. 4,906만 25.09
  9. 4,616만 25.10
  10. 4,557만 25.11
  11. 4,608만 25.12
  12. 4,969만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,013,735원
2026년 1월
49,688,541원

세대당 ▼ -1,471원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,493만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 16,582원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,145,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 6,188만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 102동 승강기 1호기 환풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 동양기전엘리베이터(주) 215,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.11 파고라철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)삼흥티에스건설 1,310,000원 26.06.11 ~ 26.06.20
2026.06.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 1,947,000원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.04 승강기배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 48,300원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험(주) 23,900원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.04 경로당영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 농협손해보험(주) 155,800원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.05.26 세대 및 공용부소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 한국특수기업 700,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.22 전산관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)아이엠씨 3,272,712원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 외부회계감사계약회 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.05.04 ~ 26.06.02
2026.04.17 전기안전대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 (주)남부전기안전공단 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법