기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

명장국제파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬사로 81

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,838원 동래구 대비 낮음 5%
  • 255세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.05.23 (30년차)
관리비부과면적
23,761㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대륭주택
주차
206대
CCTV
21대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60780703
명장국제파크아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,198원 367.0 8,720,436
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,696원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 340.1 8,082,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 228,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 47,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,420원 높음 105% 동래구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.2 362,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,816원 405.8 9,643,198
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,415원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 133.2 3,165,882
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,605원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 231.9 5,509,316
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,796원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 40.7 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,118원 130.0 3,089,989
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,349원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.5 343,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,769원 높음 529% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 115.6 2,746,009
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,128원 741.9 17,627,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,855원 낮음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 52.1 1,238,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,355원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 358.0 8,505,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 928원 높음 146% 동래구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 10.0 236,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,445원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 262.3 6,233,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.6 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 521원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 132,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.9 472,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 975원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.5 248,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,984원 193.0 4,585,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,984원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 193.0 4,585,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,244원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 5% 1,838 43,667,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,715,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,586만 25.01
  2. 4,546만 25.02
  3. 4,233만 25.03
  4. 4,343만 25.04
  5. 4,367만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,429만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,968원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,585,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,481원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.29 각라인 지하 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 영준산업 2,000,000원 21.10.27 ~ 21.10.29
2021.10.22 아스팔트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 회장이결정 하누리개발 2,235,000원 21.10.22 ~ 21.10.22
2021.10.07 외벽균열보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 흥국산업개발 2,900,000원 21.10.07 ~ 21.10.14
2021.07.23 11-12라인 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 912호 입주자 민원 흥국산업개발 주식회사 1,300,000원 21.07.23 ~ 21.07.30
2021.07.11 8-9라인 엘리베이터 고장 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 엘리베이터 고장 (주)대한엘리베이터 1,300,000원 21.07.11 ~ 21.07.11
2021.05.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료 화재보험협회 839,900원 21.05.25 ~ 22.05.25
2021.03.30 방역소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 전소독업체가 일방적 계약해지 통보 아신실업 2,700,000원 21.04.01 ~ 24.03.31
2021.02.02 E/V 침수로 인한 키판외 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · E/V 침수 고장으로 인한 긴급공사 (주)대한엘리베이터 2,310,000원 21.02.02 ~ 21.02.02
2019.08.01 1동 8호라인 옥상누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의시 의결 건진개발(주) 2,833,000원 19.08.05 ~ 19.08.10
2019.07.26 지하2층 주차장 맨홀우수관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의시 의결 가가누수유영설비 2,000,000원 19.07.29 ~ 19.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법