기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

명장국제파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬사로 81

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,843원 동래구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 255세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.05.23 (30년차)
관리비부과면적
23,761㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대륭주택
주차
206대
CCTV
21대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60780703
명장국제파크아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,231원 356.6 8,473,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,736원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 340.6 8,092,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.0 213,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 44,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 123,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,957원 418.1 9,934,159
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,547원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 145.4 3,454,481
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,614원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 232.0 5,511,678
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,796원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 40.7 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,454원 37.1 880,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,454원 높음 112% 동래구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 37.1 880,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,525원 789.0 18,748,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,622원 높음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 199.8 4,748,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,963원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 391.7원 대비 321.6 7,640,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,134원 비교 자료 없음 -22.9 -544,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,741원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 222.6 5,289,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.7 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 270,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,089원 높음 58% 동래구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.4 532,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 975원 낮음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.5 248,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,589원 242.4 5,760,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,589원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 242.4 5,760,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,756원 중앙값 2,036원/㎡ 낮음 9% 1,843 43,797,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,761,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,233만 25.03
  2. 4,343만 25.04
  3. 4,367만 25.05
  4. 4,259만 25.06
  5. 4,532만 25.07
  6. 4,979만 25.08
  7. 5,060만 25.09
  8. 4,131만 25.10
  9. 4,398만 25.11
  10. 4,290만 25.12
  11. 4,544만 26.01
  12. 4,380만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
45,456,411원
2026년 2월
43,797,833원

세대당 ▼ -6,504원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.29 각라인 지하 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 영준산업 2,000,000원 21.10.27 ~ 21.10.29
2021.10.22 아스팔트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 회장이결정 하누리개발 2,235,000원 21.10.22 ~ 21.10.22
2021.10.07 외벽균열보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 흥국산업개발 2,900,000원 21.10.07 ~ 21.10.14
2021.07.23 11-12라인 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 912호 입주자 민원 흥국산업개발 주식회사 1,300,000원 21.07.23 ~ 21.07.30
2021.07.11 8-9라인 엘리베이터 고장 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 엘리베이터 고장 (주)대한엘리베이터 1,300,000원 21.07.11 ~ 21.07.11
2021.05.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료 화재보험협회 839,900원 21.05.25 ~ 22.05.25
2021.03.30 방역소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 전소독업체가 일방적 계약해지 통보 아신실업 2,700,000원 21.04.01 ~ 24.03.31
2021.02.02 E/V 침수로 인한 키판외 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · E/V 침수 고장으로 인한 긴급공사 (주)대한엘리베이터 2,310,000원 21.02.02 ~ 21.02.02
2019.08.01 1동 8호라인 옥상누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의시 의결 건진개발(주) 2,833,000원 19.08.05 ~ 19.08.10
2019.07.26 지하2층 주차장 맨홀우수관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의시 의결 가가누수유영설비 2,000,000원 19.07.29 ~ 19.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법