기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

명장국제파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬사로 81

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,907원 동래구 대비 낮음 15%
  • 255세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.05.23 (30년차)
관리비부과면적
23,761㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대륭주택
주차
206대
CCTV
21대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60780703
명장국제파크아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,369원 358.1 8,508,986
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,803원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 341.3 8,109,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 213,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 75,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.7 110,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,523원 413.4 9,823,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,485원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 134.0 3,183,742
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,065원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 226.1 5,371,636
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,176원 높음 210% 동래구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 12.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,796원 높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 40.7 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,206원 120.3 2,857,656
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,349원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.5 343,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,858원 높음 501% 동래구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 105.8 2,513,676
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,648원 822.6 19,545,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,278원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 78.1 1,855,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,582원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 528.5원 대비 446.2 10,603,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,836원 높음 1014% 동래구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 19.7 468,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,278원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 217.6 5,170,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.7 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 163,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.9 472,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 975원 낮음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.5 248,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,984원 193.0 4,585,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,984원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 193.0 4,585,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,730원 중앙값 2,255원/㎡ 낮음 15% 1,907 45,321,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,943,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,586만 25.01
  2. 4,546만 25.02
  3. 4,233만 25.03
  4. 4,343만 25.04
  5. 4,367만 25.05
  6. 4,259만 25.06
  7. 4,532만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 346만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,354원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,585,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,591원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.29 각라인 지하 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 영준산업 2,000,000원 21.10.27 ~ 21.10.29
2021.10.22 아스팔트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 회장이결정 하누리개발 2,235,000원 21.10.22 ~ 21.10.22
2021.10.07 외벽균열보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 흥국산업개발 2,900,000원 21.10.07 ~ 21.10.14
2021.07.23 11-12라인 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 912호 입주자 민원 흥국산업개발 주식회사 1,300,000원 21.07.23 ~ 21.07.30
2021.07.11 8-9라인 엘리베이터 고장 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 엘리베이터 고장 (주)대한엘리베이터 1,300,000원 21.07.11 ~ 21.07.11
2021.05.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료 화재보험협회 839,900원 21.05.25 ~ 22.05.25
2021.03.30 방역소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 전소독업체가 일방적 계약해지 통보 아신실업 2,700,000원 21.04.01 ~ 24.03.31
2021.02.02 E/V 침수로 인한 키판외 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · E/V 침수 고장으로 인한 긴급공사 (주)대한엘리베이터 2,310,000원 21.02.02 ~ 21.02.02
2019.08.01 1동 8호라인 옥상누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의시 의결 건진개발(주) 2,833,000원 19.08.05 ~ 19.08.10
2019.07.26 지하2층 주차장 맨홀우수관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의시 의결 가가누수유영설비 2,000,000원 19.07.29 ~ 19.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법