기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직유원아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로119번길 85

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,754원 동래구 대비 낮음 12%
  • 236세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.12.02 (34년차)
관리비부과면적
29,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원주택(주)
주차
205대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60781502
사직유원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,621원 351.6 10,294,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,568원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 238.3 6,978,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 273,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 32,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 458원 높음 243% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.7 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 10,000원 비교 자료 없음 80.6 2,360,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,302원 높음 160% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.6 543,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,589원 464.1 13,591,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,405원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 116.1 3,399,534
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,678원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 303.7 8,891,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,824원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 38.9 1,138,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 161,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,822원 87.2 2,554,075
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,822원 높음 450% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 87.2 2,554,075
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,172원 654.2 19,156,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,560원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 101.2 2,964,129
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,034원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 298.5 8,740,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,827원 높음 1702% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 38.9 1,139,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,689원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 158.7 4,646,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.4 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 높음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.1 324,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.9 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,671원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.5 394,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 381원 비교 자료 없음 3.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,443원 197.0 5,768,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,443원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 197.0 5,768,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,647원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 12% 1,754 51,364,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 116,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,532만 25.01
  2. 5,136만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,741만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,034원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,768,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 579만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.12 아파트 단체 화재 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠 화재 4,861,400원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.12 화재보험_일반물건(상가)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠 화재 79,600원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.12 재난배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠 화재 260,100원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠 화재 37,500원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.12 영업배상책임보험(경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메르츠 화재 129,700원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.10 세무마스터계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 정수회계사무소 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.28 세대 소독 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)국환경공사 700,000원 25.08.28 ~ 26.08.27
2025.08.04 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자의 재계약 한국전설안전(주) 10,800,000원 25.08.23 ~ 27.08.22
2025.06.30 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만계약 (주)다함조경나무병원 360,000원 25.06.20 ~ 25.06.30
2025.06.24 케이블 TV 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 재계약 kt HCN부산방송 158,400원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법