기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직삼정그린코아아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,689원 동래구 대비 낮음 15%
  • 874세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
1998.07.25 (28년차)
관리비부과면적
92,948㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
929대
CCTV
137대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60782005
사직삼정그린코아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,002원 244.5 22,725,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,319원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 228.7 21,254,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 603,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 122,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 853원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 745,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,843원 421.7 39,192,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,741원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 129.2 12,009,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,816원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 289.8 26,933,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 286원 낮음 90% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 2.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,990원 46.9 4,360,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,160원 높음 147% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 39.1 3,635,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 830원 낮음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.8 725,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,057원 715.2 66,473,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,449원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 88.9 8,258,805
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,414원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 361.2 33,573,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 380원 높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 331,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,600원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 203.1 18,878,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.4 1,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 687,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.1 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,549원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.6 1,353,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,694원 260.4 24,204,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,694원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 260.4 24,204,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,585원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 15% 1,689 156,957,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,358,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,228만 25.01
  2. 1억 5,696만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,261만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,977원
월 부과액의 1년 7개월 월 24,204,480원 부과 · 995,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,879만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하층 방화셔터 모터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 동서이앤지 1,600,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 음식물종량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 일월정밀 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 110동 소화배관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 오에이치 기업 1,460,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 로제공인 950,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 모터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 동건기업사 2,720,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 한국주택협회 104,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.16 배관밸브부속교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 동건기업사 1,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.05 전기실전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 에스제이전기 3,550,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.10 110동 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대평 1,780,000원 26.04.10 ~ 26.04.14
2026.03.27 횡주관세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대평 600,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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