기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직삼정그린코아아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로 37

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,800원 동래구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 874세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
1998.07.25 (28년차)
관리비부과면적
92,948㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
929대
CCTV
137대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60782005
사직삼정그린코아아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,446원 258.1 23,987,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,884원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 243.4 22,622,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 823,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 133,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.4 407,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,252원 463.1 43,046,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,101원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 132.6 12,324,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,714원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 297.7원 대비 298.2 27,718,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,436원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 32.3 3,003,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,340원 50.2 4,666,775
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,848원 높음 139% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 36.2 3,363,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,491원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.0 1,303,345
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,750원 768.7 71,449,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,741원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 91.6 8,513,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,479원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 380.6 35,378,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 773원 높음 111% 동래구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.3 675,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,449원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 229.9 21,368,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 2,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 762,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.0 1,118,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.4 1,618,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,610원 259.6 24,131,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,610원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 259.6 24,131,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,397원 중앙값 2,009원/㎡ 낮음 10% 1,800 167,281,369

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,458,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,882만 25.04
  2. 1억 6,209만 25.05
  3. 1억 6,593만 25.06
  4. 1억 7,867만 25.07
  5. 1억 8,941만 25.08
  6. 1억 6,851만 25.09
  7. 1억 5,658만 25.10
  8. 1억 6,222만 25.11
  9. 1억 6,788만 25.12
  10. 1억 6,718만 26.01
  11. 1억 6,422만 26.02
  12. 1억 6,728만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
159,785,824원
2026년 3월
167,281,369원

세대당 ▲ +8,576원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,946만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,943원
월 부과액의 1년 7개월 월 24,131,050원 부과 · 23,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,534만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하층 방화셔터 모터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 동서이앤지 1,600,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 음식물종량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 일월정밀 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 110동 소화배관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 오에이치 기업 1,460,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 로제공인 950,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 모터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 동건기업사 2,720,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 한국주택협회 104,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.16 배관밸브부속교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 동건기업사 1,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.05 전기실전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 에스제이전기 3,550,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.28 전기실내 에어컨설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저입찰가 해당 경쟁입찰 낙찰 7,918,000원 –
2026.04.10 110동 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대평 1,780,000원 26.04.10 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법