기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직삼정그린코아아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로 37

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,767원 동래구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 874세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
1998.07.25 (28년차)
관리비부과면적
92,948㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정
주차
929대
CCTV
137대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60782005
사직삼정그린코아아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,961원 262.9 24,437,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,220원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 246.6 22,916,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 856,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 138,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.2 484,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,556원 466.0 43,311,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,103원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 132.6 12,326,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,716원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 296.6원 대비 298.2 27,719,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 비교 자료 없음 2.8 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,436원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 32.3 3,003,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,023원 47.2 4,389,895
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,532원 높음 78% 동래구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 33.2 3,086,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,491원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.0 1,303,235
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,784원 731.4 67,982,967
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,538원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 80.3 7,462,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,350원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 341.8 31,769,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 913원 높음 337% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.6 798,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,466원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 239.5 22,257,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 2,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 787,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.8 1,287,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.4 1,618,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,610원 259.6 24,131,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,610원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 259.6 24,131,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,933원 중앙값 1,992원/㎡ 낮음 11% 1,767 164,253,573

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,849,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,593만 25.06
  2. 1억 7,867만 25.07
  3. 1억 8,941만 25.08
  4. 1억 6,851만 25.09
  5. 1억 5,658만 25.10
  6. 1억 6,222만 25.11
  7. 1억 6,788만 25.12
  8. 1억 6,718만 26.01
  9. 1억 6,422만 26.02
  10. 1억 6,728만 26.03
  11. 1억 6,395만 26.04
  12. 1억 6,425만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
162,092,634원
2026년 5월
164,253,573원

세대당 ▲ +2,472원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 773만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,463원
월 부과액의 1년 9개월 월 24,131,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,557원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,879만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하층 방화셔터 모터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 동서이앤지 1,600,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 음식물종량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 일월정밀 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 110동 소화배관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 오에이치 기업 1,460,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 로제공인 950,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.28 모터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 동건기업사 2,720,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 한국주택협회 104,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.16 배관밸브부속교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 동건기업사 1,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.05 전기실전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 에스제이전기 3,550,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.10 110동 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대평 1,780,000원 26.04.10 ~ 26.04.14
2026.03.27 횡주관세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대평 600,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법