기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 수안동

새동래1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명륜로75번길 31

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,607원 동래구 대비 낮음 18%
  • 424세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1979.11.24 (47년차)
관리비부과면적
40,030㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미원종합개발주식회사
주차
223대
CCTV
18대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60782204
새동래1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,720원 336.0 13,449,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,914원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 316.9 12,683,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 224,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 91,200
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 2.2 87,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 362,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,722원 653.8 26,170,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,908원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 147.3 5,897,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,465원 높음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 492.2 19,701,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,349원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 14.3 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,068원 21.9 877,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 300원 낮음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 3.2 127,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,769원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.7 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,207원 595.3 23,831,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,057원 낮음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 53.6 2,144,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,597원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 302.9 12,125,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,120원 높음 6806% 동래구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 11.9 475,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,737원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 145.5 5,824,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,993원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,475원 비교 자료 없음 26.2 1,049,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 225,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,122원 높음 85% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 22.5 899,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 574원 낮음 68% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.1 243,533
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,718원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 18% 1,607 64,328,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,317,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,950만 25.01
  2. 6,948만 25.02
  3. 6,433만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 703만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,670원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.24 옥상 급수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 경원기공(주) 68,000,000원 25.07.28 ~ 25.08.22
2025.05.16 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 태흥공인회계사감사반 1,500,000원 25.05.16 ~ 25.07.15
2024.07.26 비상발전기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 4회 유찰 명성전기통신(주) 41,120,000원 24.08.02 ~ 24.10.10
2024.05.10 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 태흥공인회계사 감사반 1,700,000원 24.05.10 ~ 24.05.21
2023.05.23 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 태흥공인회계사 감사반 1,700,000원 23.05.23 ~ 23.05.31
2022.05.24 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 태흥공인회계사 감사반 2,000,000원 22.05.24 ~ 22.05.31
2021.10.27 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체 미달로 제한경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 167,000,000원 21.10.27 ~ 22.03.07
2021.10.27 새동래1차아파트승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 167,000,000원 21.10.27 ~ 22.03.07
2020.04.27 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 태흥공인회계사 감사반 2,000,000원 20.04.29 ~ 20.05.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법