기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 수안동

새동래1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명륜로75번길 31

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,842원 동래구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 424세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1979.11.24 (47년차)
관리비부과면적
40,030㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미원종합개발주식회사
주차
223대
CCTV
18대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60782204
새동래1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,923원 327.5 13,111,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,173원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 309.0 12,369,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.5 380,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 88,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.8 273,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,524원 672.9 26,934,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,321원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 151.7 6,072,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,855원 높음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 506.9 20,290,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,349원 낮음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 14.3 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,580원 48.5 1,941,849
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,049원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.1 444,583
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,531원 높음 105% 동래구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 37.4 1,497,266
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,918원 751.2 30,069,133
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,360원 낮음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 25.0 1,000,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,541원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 418.8 16,765,573
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,435원 높음 1467% 동래구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 57.6 2,304,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,353원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 162.6 6,509,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,011원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.3 852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,475원 비교 자료 없음 26.2 1,049,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 273,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,241원 높음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 573원 낮음 69% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 6.1 242,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 283원 비교 자료 없음 3.0 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,998원 42.3 1,695,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,998원 낮음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 42.3 1,695,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,944원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 11% 1,842 73,752,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,771,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,948만 25.02
  2. 6,433만 25.03
  3. 6,798만 25.04
  4. 6,751만 25.05
  5. 6,813만 25.06
  6. 7,234만 25.07
  7. 7,764만 25.08
  8. 7,397만 25.09
  9. 6,772만 25.10
  10. 6,985만 25.11
  11. 7,134만 25.12
  12. 7,375만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,502,772원
2026년 1월
73,752,171원

세대당 ▲ +10,022원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,391만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,843원
월 부과액의 11년 6개월 월 1,695,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.24 옥상 급수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 경원기공(주) 68,000,000원 25.07.28 ~ 25.08.22
2025.05.16 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 태흥공인회계사감사반 1,500,000원 25.05.16 ~ 25.07.15
2024.07.26 비상발전기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 4회 유찰 명성전기통신(주) 41,120,000원 24.08.02 ~ 24.10.10
2024.05.10 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 태흥공인회계사 감사반 1,700,000원 24.05.10 ~ 24.05.21
2023.05.23 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 태흥공인회계사 감사반 1,700,000원 23.05.23 ~ 23.05.31
2022.05.24 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 태흥공인회계사 감사반 2,000,000원 22.05.24 ~ 22.05.31
2021.10.27 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체 미달로 제한경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 167,000,000원 21.10.27 ~ 22.03.07
2021.10.27 새동래1차아파트승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 167,000,000원 21.10.27 ~ 22.03.07
2020.04.27 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 태흥공인회계사 감사반 2,000,000원 20.04.29 ~ 20.05.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법