기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

르메이에르동래타운 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금강공원로20번길 46

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,213원 동래구 대비 낮음 8%
  • 226세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2005.08.12 (21년차)
관리비부과면적
29,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
르메이에르건설
주차
313대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783101
르메이에르동래타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,176원 446.6 13,373,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,564원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 411.8 12,331,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 276,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 619원 높음 74% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.7 139,822
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 비교 자료 없음 1.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,551원 높음 103% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.3 576,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,455원 486.5 14,566,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,412원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 116.3 3,483,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,473원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 320.6 9,598,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,841원 높음 58% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 44.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 164,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,738원 43.3 1,296,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,653원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 599,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,085원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.3 697,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,388원 1,037.0 31,049,778
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,266원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 122.8 3,676,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,966원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 682.7원 대비 679.0 20,332,418
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,114원 높음 186% 동래구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.4 251,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,665원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 171.1 5,122,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.9 505,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,204원 비교 자료 없음 9.1 272,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 257,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,967원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.8 444,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 831원 낮음 68% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 6.3 187,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,498원 200.0 5,988,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,498원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 200.0 5,988,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,254원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 8% 2,213 66,275,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,706,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,127만 25.01
  2. 6,035만 25.02
  3. 5,821만 25.03
  4. 5,809만 25.04
  5. 5,524만 25.05
  6. 5,156만 25.06
  7. 6,423만 25.07
  8. 6,628만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,024만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,359원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,988,480원 부과 · 412,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,773원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4,863만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표 2) 영납자원 1,760,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 1층 상가주차장 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2, 1호) 삼성화재(주) 134,900원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.09 전기실 에어컨 실외기 콤프레셔 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표 2, 6호) 올 이엔지 2,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 일반화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표 2, 1호) 케이비손보 656,000원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.09 아파트 화재보험(풍수해보험 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표 2, 1호) 메리츠화재 2,828,500원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표 2, 1호) 메리츠화재 56,400원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.09 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표 2, 1호) 메리츠화재 5,333,100원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.08 소방 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표 2, 6호) (주)광진이엔씨 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 경비휴게실 중고 냉장고 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2, 6호) 엘지냉열 227,273원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.19 교목 및 관목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표 2) (주)목향나무병원 2,480,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법