기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천장SK Hub올리브 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금강공원로 2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,303원 동래구 대비 높음 18%
  • 440세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
32,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
268대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783104
온천장SK Hub올리브 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,239원 601.9 19,464,959
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,077원 높음 63% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 558.9 18,073,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,665원 높음 144% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.7 732,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 66,029
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 142% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,267원 높음 111% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.2 557,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,989원 326.4 10,555,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,991원 높음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 285.6 9,236,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 1,362원 낮음 94% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 18.5 599,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 16.1 521,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 198,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,669원 77.1 2,494,346
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,329원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.7 1,024,576
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,132원 높음 132% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 42.6 1,378,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 208원 비교 자료 없음 2.8 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,902원 1,195.9 38,676,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -41,009원 비교 자료 없음 -557.9 -18,044,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,524원 높음 217% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 1,177.2 38,070,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,255원 높음 1149% 동래구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 17.1 552,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,069원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 177.8 5,750,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,580원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 247원 낮음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.4 108,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,232원 높음 135% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 44.0 1,422,240
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 23,004원 비교 자료 없음 313.0 10,121,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,444원 101.3 3,275,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,444원 낮음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 101.3 3,275,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,242원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 18% 2,303 74,466,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,026,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,885만 25.01
  2. 7,923만 25.02
  3. 7,502만 25.03
  4. 7,447만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,287만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 15,859원
월 부과액의 13년 1개월 월 3,275,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 7,875만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 2026년 9월 정기소독 방역 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 한미환경공사 380,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.08.20 정류기 및 발전기 배터리 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 (주)효성에너지 2,773,000원 26.08.15 ~ 26.08.21
2026.08.15 로비홀 현관문 도어클로즈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 부산문소리닷컴 200,000원 26.08.15 ~ 26.08.31
2026.07.24 7월전기안전관리직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 긴급 효성기술단 357,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.18 카스토퍼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 업픽스 200,000원 26.07.17 ~ 26.07.18
2026.07.14 2026년 7월 정기소독 방역 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 한미환경공사 380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.02 승강기 1호기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 영진엘리베이터 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 2026년 6월 상반기 시설물 정기안전점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 (주)공감대한이엔씨건축사사무소 550,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.10 2026년 전기실, 수변전발전설비, 주차장 및 상가부대설비일체 손해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 *에 의거 수의계약함 현대해상화재보험 1,424,546원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 *에 의거 수의계약함 메리츠화재보험 61,818원 26.06.11 ~ 27.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법