기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천장SK Hub올리브 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금강공원로 2

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,484원 동래구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 440세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
32,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
268대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783104
온천장SK Hub올리브 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,706원 1,016.4 32,870,816
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,481원 높음 173% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 958.9 31,011,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,714원 높음 169% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 23.3 754,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 92,246
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,302원 높음 264% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 31.3 1,012,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,414원 318.5 10,302,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,778원 높음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 296.3 9,582,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 16.1 521,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 198,495
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,658원 131.4 4,249,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,878원 높음 339% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 66.4 2,146,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,372원 높음 151% 동래구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 45.9 1,483,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,408원 비교 자료 없음 19.2 619,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,344원 916.2 29,631,147
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,473원 높음 114% 동래구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 278.5 9,008,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,640원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 335.2 10,841,814
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,592원 높음 490% 동래구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 21.7 700,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,054원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 177.6 5,743,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,517원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.6 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 271원 낮음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.7 119,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 87% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 24.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,295원 높음 131% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 44.8 1,449,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 682원 비교 자료 없음 9.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,444원 101.3 3,275,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,444원 낮음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 101.3 3,275,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,566원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 20% 2,484 80,329,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,615,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,923만 25.02
  2. 7,502만 25.03
  3. 7,447만 25.04
  4. 7,232만 25.05
  5. 7,759만 25.06
  6. 9,046만 25.07
  7. 9,298만 25.08
  8. 1억 76만 25.09
  9. 7,184만 25.10
  10. 7,264만 25.11
  11. 6,786만 25.12
  12. 8,033만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
78,852,316원
2026년 1월
80,329,039원

세대당 ▲ +3,356원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,235만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 16,461원
월 부과액의 13년 7개월 월 3,275,340원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 7,875만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 2026년 9월 정기소독 방역 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 한미환경공사 380,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.08.20 정류기 및 발전기 배터리 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 (주)효성에너지 2,773,000원 26.08.15 ~ 26.08.21
2026.08.15 로비홀 현관문 도어클로즈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 부산문소리닷컴 200,000원 26.08.15 ~ 26.08.31
2026.07.24 7월전기안전관리직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 긴급 효성기술단 357,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.18 카스토퍼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 업픽스 200,000원 26.07.17 ~ 26.07.18
2026.07.14 2026년 7월 정기소독 방역 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 한미환경공사 380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.02 승강기 1호기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 영진엘리베이터 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 2026년 6월 상반기 시설물 정기안전점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 (주)공감대한이엔씨건축사사무소 550,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.10 2026년 전기실, 수변전발전설비, 주차장 및 상가부대설비일체 손해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 *에 의거 수의계약함 현대해상화재보험 1,424,546원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 *에 의거 수의계약함 메리츠화재보험 61,818원 26.06.11 ~ 27.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법