기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

협성스카이라인80 관리비 명세서

부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 14-12

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,714원 동래구 대비 높음 37%
  • 440세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.09.03 (22년차)
관리비부과면적
20,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
협성개발
주차
159대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783305
협성스카이라인80 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,409원 731.8 14,699,807
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,449원 높음 103% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 688.8 13,837,718
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 높음 83% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.1 342,975
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 높음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 59,134
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 331% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.6 93,232
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 높음 155% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.3 366,748
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,703원 869.6 17,469,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,392원 높음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 271.4 5,452,296
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,822원 높음 96% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 565.6 11,361,768
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 906원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 19.9 398,827
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 높음 132% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.8 256,389
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,463원 54.0 1,083,831
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,260원 높음 212% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 49.5 994,293
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 203원 낮음 73% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.5 89,538
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,914원 852.3 17,122,119
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,391원 높음 409% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 600.0 12,051,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,627원 높음 7637% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 167.1 3,356,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,188원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.0 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 295원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 129,921
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 높음 83% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 24.5 492,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,295원 높음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.4 569,658
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,399원 205.9 4,135,542
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,399원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 205.9 4,135,542
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,888원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 37% 2,714 54,510,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,579,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,553만 25.01
  2. 5,451만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,134만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 33,420원
월 부과액의 13년 6개월 월 4,135,542원 부과 · 170,926원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 높음 471% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 911만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트 화재보험 등 보험 가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제1호에 의거, 2026.09.10 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 보험 가입업체로 선정함 메리츠화재해상보험 10,088,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.05.07 소방 급기,배기 댐퍼 등 긴급 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.04.24 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. (주)경종 3,150,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.07 기계식 주차설비 유지보수 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제9호에 의거, 기존 사업자의 사업수행실적을 평가한 후, 2026.4.24 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 업체 선정함. 엘에스씨 주식회사 25,488,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 2025년도 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조에 근거하여, 2026.03.27 입주자대표회의에서 견적서를 제출한 3개업체 중에서 최저가업체를 선정토록 의결함 대로세무회계사무소 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.30 소방 주펌프 후렉시블조인트 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.03.26 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. (주)경종 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 지하1층 기계식 주차설비 부품 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.03.26 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. 대경산업 880,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 옥상 조경시설물 철거 표시변경신청 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.03.26 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. (주)다재디자인 3,500,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.02.25 케이블TV 디지털방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제9호에 의거, 기존 사업자의 사업수행실적을 평가한 후, 2026.02.11 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 업체 선정함 (주)KT HCN 부산방송 40,500,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.10 2호기 승강기의 권상기 내 부품 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제10호에 의거, 2026.02.11 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 안전사고 발생이 우려되어 긴급 교체공사업체를 선정함 BLT중앙엘리베이터(주) 8,200,000원 26.02.10 ~ 26.02.14
2026.01.30 지하2층 기계식주차장 내 배수펌프(2기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.1.22 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. 정훈테크 3,250,000원 26.01.30 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법