기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

협성스카이라인80 관리비 명세서

부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 14-12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,770원 동래구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 440세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.09.03 (22년차)
관리비부과면적
20,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
협성개발
주차
159대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783305
협성스카이라인80 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,191원 792.7 15,923,911
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,097원 높음 100% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 724.9 14,562,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,631원 높음 275% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 35.7 717,627
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 121% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 97,146
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 338% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 36,257
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 높음 187% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.4 510,093
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,772원 893.0 17,939,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,716원 높음 64% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 278.5 5,595,166
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,567원 높음 95% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 581.9 11,689,264
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 906원 낮음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 19.9 398,827
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 높음 132% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.8 256,389
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,235원 49.0 983,394
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,019원 높음 92% 동래구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 44.2 888,435
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 216원 비교 자료 없음 4.7 94,959
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,594원 779.6 15,661,469
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,382원 높음 375% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 512.2 10,288,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,406원 높음 5993% 동래구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 184.1 3,698,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,074원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.5 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 321원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 141,402
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 716원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.7 315,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,695원 높음 93% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 37.1 745,747
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,682원 255.9 5,139,951
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,682원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 255.9 5,139,951
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,474원 중앙값 2,017원/㎡ 높음 37% 2,770 55,648,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,154,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,254만 25.05
  2. 5,492만 25.06
  3. 6,458만 25.07
  4. 6,849만 25.08
  5. 7,390만 25.09
  6. 5,756만 25.10
  7. 5,292만 25.11
  8. 5,487만 25.12
  9. 5,695만 26.01
  10. 5,761만 26.02
  11. 5,503만 26.03
  12. 5,565만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
53,499,407원
2026년 4월
55,648,371원

세대당 ▲ +4,884원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,452만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 37,063원
월 부과액의 12년 1개월 월 5,139,951원 부과 · 170,926원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 높음 447% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 911만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트 화재보험 등 보험 가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제1호에 의거, 2026.09.10 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 보험 가입업체로 선정함 메리츠화재해상보험 10,088,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.05.07 소방 급기,배기 댐퍼 등 긴급 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.04.24 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. (주)경종 3,150,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.07 기계식 주차설비 유지보수 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제9호에 의거, 기존 사업자의 사업수행실적을 평가한 후, 2026.4.24 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 업체 선정함. 엘에스씨 주식회사 25,488,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 2025년도 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조에 근거하여, 2026.03.27 입주자대표회의에서 견적서를 제출한 3개업체 중에서 최저가업체를 선정토록 의결함 대로세무회계사무소 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.30 소방 주펌프 후렉시블조인트 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.03.26 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. (주)경종 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 지하1층 기계식 주차설비 부품 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.03.26 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. 대경산업 880,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 옥상 조경시설물 철거 표시변경신청 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.03.26 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. (주)다재디자인 3,500,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.02.25 케이블TV 디지털방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제9호에 의거, 기존 사업자의 사업수행실적을 평가한 후, 2026.02.11 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 업체 선정함 (주)KT HCN 부산방송 40,500,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.10 2호기 승강기의 권상기 내 부품 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제10호에 의거, 2026.02.11 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 안전사고 발생이 우려되어 긴급 교체공사업체를 선정함 BLT중앙엘리베이터(주) 8,200,000원 26.02.10 ~ 26.02.14
2026.01.30 지하2층 기계식주차장 내 배수펌프(2기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.1.22 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. 정훈테크 3,250,000원 26.01.30 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법