기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

협성스카이라인80 관리비 명세서

부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 14-12

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,634원 동래구 대비 높음 33%
  • 440세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.09.03 (22년차)
관리비부과면적
20,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
협성개발
주차
159대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783305
협성스카이라인80 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,368원 730.9 14,681,833
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,449원 높음 103% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 688.8 13,837,718
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 높음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.5 271,842
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 35,112
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 226% 동래구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 45,214
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,118원 높음 138% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.5 491,947
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,241원 881.4 17,706,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,341원 높음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 270.3 5,430,197
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,822원 높음 96% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 565.6 11,361,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 비교 자료 없음 12.9 258,979
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 906원 낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 19.9 398,827
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 높음 132% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.8 256,389
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,345원 29.5 591,913
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 806원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.6 354,516
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 540원 비교 자료 없음 11.8 237,397
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,924원 786.9 15,806,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,544원 높음 368% 동래구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 515.7 10,359,189
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,225원 높음 21402% 동래구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 180.2 3,619,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,045원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.9 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 297원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 130,525
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 높음 76% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.5 492,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,695원 높음 92% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 37.1 745,764
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,399원 205.9 4,135,542
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,399원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 205.9 4,135,542
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,278원 중앙값 1,988원/㎡ 높음 33% 2,634 52,922,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,848,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,553만 25.01
  2. 5,451만 25.02
  3. 5,279만 25.03
  4. 5,350만 25.04
  5. 5,254만 25.05
  6. 5,492만 25.06
  7. 6,458만 25.07
  8. 6,849만 25.08
  9. 7,390만 25.09
  10. 5,756만 25.10
  11. 5,292만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,330만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 36,006원
월 부과액의 14년 7개월 월 4,135,542원 부과 · 170,926원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,594원 대비 높음 544% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 911만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트 화재보험 등 보험 가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제1호에 의거, 2026.09.10 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 보험 가입업체로 선정함 메리츠화재해상보험 10,088,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.05.07 소방 급기,배기 댐퍼 등 긴급 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.04.24 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. (주)경종 3,150,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.07 기계식 주차설비 유지보수 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제9호에 의거, 기존 사업자의 사업수행실적을 평가한 후, 2026.4.24 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 업체 선정함. 엘에스씨 주식회사 25,488,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 2025년도 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조에 근거하여, 2026.03.27 입주자대표회의에서 견적서를 제출한 3개업체 중에서 최저가업체를 선정토록 의결함 대로세무회계사무소 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.30 소방 주펌프 후렉시블조인트 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.03.26 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. (주)경종 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 지하1층 기계식 주차설비 부품 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.03.26 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. 대경산업 880,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 옥상 조경시설물 철거 표시변경신청 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.03.26 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. (주)다재디자인 3,500,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.02.25 케이블TV 디지털방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제9호에 의거, 기존 사업자의 사업수행실적을 평가한 후, 2026.02.11 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 업체 선정함 (주)KT HCN 부산방송 40,500,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.10 2호기 승강기의 권상기 내 부품 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제10호에 의거, 2026.02.11 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 안전사고 발생이 우려되어 긴급 교체공사업체를 선정함 BLT중앙엘리베이터(주) 8,200,000원 26.02.10 ~ 26.02.14
2026.01.30 지하2층 기계식주차장 내 배수펌프(2기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 <별표2>제6호에 의거, 2026.1.22 입주자대표회의에서 구성원 과반수 의결로 최저가업체를 선정함. 정훈테크 3,250,000원 26.01.30 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법