기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

벽산 아스타 관리비 명세서

부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 13

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,915원 동래구 대비 높음 49%
  • 648세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
3개 동 · 52층
사용승인
2008.02.21 (18년차)
관리비부과면적
101,082㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,129대
CCTV
256대
승강기
13대
전기차 충전기
81대
관리 인원
관리 15 · 경비 15 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783306
벽산 아스타 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,217원 616.8 62,348,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,472원 높음 71% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 580.0 58,625,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,208원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 782,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 808원 높음 134% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 523,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,729원 높음 197% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 23.9 2,416,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 157,974원 1,012.7 102,367,057
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 60,559원 높음 142% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 388.2 39,242,436
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,314원 높음 83% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 540.5 54,635,552
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,982원 높음 114% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 57.6 5,820,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,118원 높음 380% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 26.4 2,668,569
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,914원 70.0 7,072,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,914원 높음 359% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 70.0 7,072,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,149원 1,065.1 107,664,724
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22,528원 비교 자료 없음 144.4 14,598,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,770원 높음 69% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 190.8 19,290,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,101원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 487.9 49,313,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,259원 높음 34438% 동래구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 59.4 5,999,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,400원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 137.2 13,867,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.1 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 512,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,888원 낮음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.1 1,223,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,210원 비교 자료 없음 14.2 1,432,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,399원 150.0 15,162,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,399원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 150.0 15,162,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,652원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 49% 2,915 294,614,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,588,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 187만 25.01
  2. 2억 9,180만 25.02
  3. 2억 9,461만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,827만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 14,031원
월 부과액의 7년 10개월 월 15,162,330원 부과 · 1,802,500원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 9,898만원
  • 공개 계약 전체 391건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 커뮤니티 사우나(남여) 내부 거울 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 과반수 이상 찬성으로 의결 재건유리 1,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 커뮤니티 사우나(남여) 탕내외 방수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 과반수 이상 찬성으로 의결 한양산업 4,055,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.23 아파트 커뮤니티 사우나 마루 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2 6항에 의거 마루 FIX 2,900,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.21 아파트 하수 횡주관 긴급통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2] 10호에 따른 수의계약 진행 유림누수 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 아파트 커뮤니티 사우나 기계실 수리공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 과반수 이상 찬성으로 의결 주식회사 정안전기술단 510,000원 26.07.20 ~ 26.09.01
2026.07.20 아파트 지하1층 오수주철관 도장공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 과반수 이상 찬성으로 의결 유림누수 4,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.13 아파트 하수 횡주관 긴급통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2] 10호에 따른 수의계약 진행 유림누수 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.02 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 과반수 이상 찬성으로 의결 (주)고려그린산업 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 도시가스 자동경보장치 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2 6항에 의거 입주자대표회의 과반수 이상 찬성으로 의결 케이지엔지니어링(주) 1,770,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.18 시설물의 정기안전점검 표준 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 [별표2] 6호에 따라 입대의 과반수 이상 찬성으로 의결 (주)연우 엔지니어링 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법