기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천대동다숲 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금정마을로 120

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,023원 동래구 대비 높음 3%
  • 170세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.02.20 (28년차)
관리비부과면적
16,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
131대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783701
온천대동다숲 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,767원 339.9 5,570,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,357원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 273.4 4,480,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,925원 높음 142% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 20.0 327,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 45,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 비교 자료 없음 6.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,583원 높음 361% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 37.2 609,074
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,915원 455.6 7,465,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,412원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 97.6 1,600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,235원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 324.0 5,310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 24.2 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 938원 높음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 159,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,289원 241.6 3,959,118
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,971원 높음 170% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 41.2 675,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,701원 높음 807% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 152.5 2,499,118
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,618원 비교 자료 없음 47.9 785,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,796원 765.6 12,545,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,021원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 124.7 2,043,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,568원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 400.1 6,556,588
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,504원 비교 자료 없음 -15.6 -255,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,387원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 201.1 3,295,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,379원 높음 91% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.3 234,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.6 370,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,207원 220.0 3,605,153
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,207원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 220.0 3,605,153
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,973원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 3% 2,023 33,145,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,317,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,346만 25.01
  2. 3,384만 25.02
  3. 3,315만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,061만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 20,175원
월 부과액의 7년 8개월 월 3,605,153원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 277% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,480만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 부품교체 (그리퍼)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 6호 오티스 엘리베이터 543,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6호 정수회계사무소 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 급수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 6호 일오이엔지 1,155,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.22 승강기 사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 1호 KB손해보험 36,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.20 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 6호 오티스 엘리베이터 179,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.17 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6호 피코테스팅 51,800원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.05.27 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약 6호 전문환경공사 909,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 복사기 대여업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6호 PC박사119 960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 1호 농협손해보험 1,860,700원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.05.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 1호 농협손해보험 24,000원 26.06.14 ~ 27.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법