기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천대동다숲 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금정마을로 120

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,951원 동래구 대비 낮음 3%
  • 170세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.02.20 (28년차)
관리비부과면적
16,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
131대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783701
온천대동다숲 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,060원 322.2 5,280,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,357원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 339.4원 대비 273.4 4,480,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,982원 높음 138% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 20.6 336,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 48,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,438원 높음 155% 동래구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.3 414,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,644원 463.2 7,589,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,235원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 95.8 1,570,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,235원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 324.0 5,310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 33.6 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 938원 높음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 159,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,227원 75.0 1,228,618
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,918원 높음 98% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 40.7 666,118
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,309원 비교 자료 없음 34.3 562,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,905원 870.5 14,263,893
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,862원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 71.2 1,166,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,306원 높음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 501.1 8,212,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,128원 비교 자료 없음 -22.1 -361,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,951원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 238.1 3,901,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,754원 높음 105% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.2 298,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,322원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.1 394,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,207원 220.0 3,605,153
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,207원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 220.0 3,605,153
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,044원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 3% 1,951 31,967,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,818,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,346만 25.01
  2. 3,384만 25.02
  3. 3,315만 25.03
  4. 3,423만 25.04
  5. 3,041만 25.05
  6. 3,027만 25.06
  7. 3,313만 25.07
  8. 3,599만 25.08
  9. 3,785만 25.09
  10. 3,152만 25.10
  11. 3,211만 25.11
  12. 3,197만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,751만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 20,596원
월 부과액의 7년 10개월 월 3,605,153원 부과 · 3,680,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,786원 대비 높음 256% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,480만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 부품교체 (그리퍼)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 6호 오티스 엘리베이터 543,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6호 정수회계사무소 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 급수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 6호 일오이엔지 1,155,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.22 승강기 사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 1호 KB손해보험 36,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.20 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 6호 오티스 엘리베이터 179,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.17 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6호 피코테스팅 51,800원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.05.27 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약 6호 전문환경공사 909,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 복사기 대여업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6호 PC박사119 960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 1호 농협손해보험 1,860,700원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.05.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 1호 농협손해보험 24,000원 26.06.14 ~ 27.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법