기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

온천대동다숲 관리비 명세서

부산광역시 동래구 금정마을로 120

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,856원 동래구 대비 낮음 5%
  • 170세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.02.20 (28년차)
관리비부과면적
16,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
131대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60783701
온천대동다숲 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,808원 319.6 5,237,434
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,534원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 275.3 4,510,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,473원 높음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.3 250,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 117% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 71,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,380원 높음 233% 동래구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 24.7 404,634
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,915원 455.6 7,465,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,412원 낮음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 97.6 1,600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,235원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 324.0 5,310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 24.2 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 938원 높음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 159,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,801원 49.8 816,118
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 183원 낮음 90% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 1.9 31,118
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,618원 비교 자료 없음 47.9 785,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,127원 810.5 13,281,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,176원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 105.6 1,729,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,719원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 391.3 6,412,292
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,295원 높음 232% 동래구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 13.4 220,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,438원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 222.4 3,644,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.2 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,511원 높음 92% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.7 256,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.6 370,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,207원 220.0 3,605,153
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,207원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 220.0 3,605,153
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,858원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 5% 1,856 30,405,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,361,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,346만 25.01
  2. 3,384만 25.02
  3. 3,315만 25.03
  4. 3,423만 25.04
  5. 3,041만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,885만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 20,678원
월 부과액의 7년 10개월 월 3,605,153원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,481원 대비 높음 277% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,480만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 부품교체 (그리퍼)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 6호 오티스 엘리베이터 543,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6호 정수회계사무소 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 급수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 6호 일오이엔지 1,155,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.22 승강기 사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 1호 KB손해보험 36,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.07.20 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 6호 오티스 엘리베이터 179,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.17 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6호 피코테스팅 51,800원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.05.27 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약 6호 전문환경공사 909,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 복사기 대여업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6호 PC박사119 960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 1호 농협손해보험 1,860,700원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.05.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 1호 농협손해보험 24,000원 26.06.14 ~ 27.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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