기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현동태영데시앙 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로 38

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,941원 남구 대비 0%
  • 388세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
44,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
431대
CCTV
73대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60804002
문현동태영데시앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,837원 413.5 18,560,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,609원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 394.3 17,696,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 333,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 83,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 983원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 381,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,847원 456.9 20,504,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,942원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 163.8 7,349,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,199원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 261.1 11,717,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,062원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 26.5 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,342원 28.9 1,296,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,558원 0% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 992,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 784원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 6.8 304,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,306원 823.9 36,978,617
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,312원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 132.4 5,941,117
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,064원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 415.5 18,648,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,124원 높음 671% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.7 436,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,449원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 202.7 9,098,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 367,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.3 821,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,195원 217.8 9,775,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,195원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 217.8 9,775,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,527원 중앙값 1,942원/㎡ 0% 1,941 87,116,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,667,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,164만 25.01
  2. 8,961만 25.02
  3. 8,571만 25.03
  4. 8,712만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,940만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 16,920원
월 부과액의 6년 6개월 월 9,775,800원 부과 · 16,519,472원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,026만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 재계약 주식회사 한국무역 3,259,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(비교견적) (주)진성이앤지 3,377,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.28 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 오티스서비스엑스퍼스(유) 1,770,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.12 급수배관 기어식버터플라이밸브교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호및제10호 장원피엠 900,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 NH농협손해보험 6,875,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 40,900원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 NH농협손해보험 6,915,400원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 74,600원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.23 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하(비교견적) (주)대성실업 1,164,000원 26.07.28 ~ 26.11.30
2026.07.22 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하(비교견적) 동화공인회계사 감사반 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법