기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현동태영데시앙 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로 38

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,657원 남구 대비 높음 22%
  • 388세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
44,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
431대
CCTV
73대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60804002
문현동태영데시앙 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,083원 476.2 21,372,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,235원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 434.3 19,491,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,616원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.0 626,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 86,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 536원 높음 351% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.6 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,474원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.4 959,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,932원 457.6 20,537,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,027원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 164.5 7,382,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,199원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 261.1 11,717,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,062원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 26.5 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,523원 30.5 1,367,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,748원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.8 1,066,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 775원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.7 300,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,425원 1,335.0 59,917,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,238원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 175.0 7,852,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,399원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 653.6원 대비 859.3 38,566,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 900원 높음 557% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.8 349,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,458원 0% 남구 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 220.1 9,877,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.4 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 373,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,918원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.2 1,132,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,437원 358.2 16,077,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,437원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 358.2 16,077,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,401원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 22% 2,657 119,271,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,600,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,164만 25.01
  2. 8,961만 25.02
  3. 8,571만 25.03
  4. 8,712만 25.04
  5. 9,319만 25.05
  6. 9,502만 25.06
  7. 1억 737만 25.07
  8. 1억 1,875만 25.08
  9. 1억 1,927만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,130만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 17,185원
월 부과액의 4년 월 16,077,716원 부과 · 1,762,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,988원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,026만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 재계약 주식회사 한국무역 3,259,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(비교견적) (주)진성이앤지 3,377,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.28 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 오티스서비스엑스퍼스(유) 1,770,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.12 급수배관 기어식버터플라이밸브교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호및제10호 장원피엠 900,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 NH농협손해보험 6,875,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 40,900원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 NH농협손해보험 6,915,400원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 74,600원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.23 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하(비교견적) (주)대성실업 1,164,000원 26.07.28 ~ 26.11.30
2026.07.22 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하(비교견적) 동화공인회계사 감사반 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법