기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현동태영데시앙 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,058원 남구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 388세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
44,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
431대
CCTV
73대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60804002
문현동태영데시앙 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,891원 422.7 18,969,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,858원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 396.4 17,792,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,323원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.4 513,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 83,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,495원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.9 580,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,586원 428.7 19,239,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,691원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 161.6 7,252,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,808원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 249.0 11,177,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,443원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 12.5 559,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,881원 16.3 730,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,031원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.9 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 851원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 7.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,307원 832.6 37,367,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,800원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 96.9원 대비 127.9 5,742,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,335원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 400.6 17,977,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,390원 높음 360% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 12.0 539,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,204원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 217.9 9,779,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.1 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 355,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,918원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.2 1,132,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 232원 비교 자료 없음 2.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,437원 358.2 16,077,716
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,437원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 358.2 16,077,716
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,103원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 5% 2,058 92,383,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,906,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,319만 25.05
  2. 9,502만 25.06
  3. 1억 737만 25.07
  4. 1억 1,875만 25.08
  5. 1억 1,927만 25.09
  6. 9,598만 25.10
  7. 9,393만 25.11
  8. 9,430만 25.12
  9. 9,687만 26.01
  10. 9,743만 26.02
  11. 9,116만 26.03
  12. 9,238만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
87,116,626원
2026년 4월
92,383,952원

세대당 ▲ +13,575원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,025만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 15,825원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,077,716원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,301원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,026만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 재계약 주식회사 한국무역 3,259,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(비교견적) (주)진성이앤지 3,377,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.28 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 오티스서비스엑스퍼스(유) 1,770,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.12 급수배관 기어식버터플라이밸브교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호및제10호 장원피엠 900,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 NH농협손해보험 6,875,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 40,900원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.27 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 NH농협손해보험 6,915,400원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 74,600원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.23 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하(비교견적) (주)대성실업 1,164,000원 26.07.28 ~ 26.11.30
2026.07.22 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하(비교견적) 동화공인회계사 감사반 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법